贷款方式哪种划算 现在商业银行买房的贷款方式哪种最划算，公积金贷款你用过吗
深度国际导语：现在买房常用的贷款方式买房是很多人必须经历的事情。常见的贷款方式有公积金贷款和商业贷款。公积金贷款的优势是利率低，第一次是3.25%，第二次是3.575%。贷款利率优势明显。但贷款条件和审批
现在买房常用的贷款方式
买房是很多人必须经历的事情。常见的贷款方式有公积金贷款和商业贷款。公积金贷款的优势是利率低，第一次是3.25%，第二次是3.575%。贷款利率优势明显。但贷款条件和审批程序比银行贷款更严格、更复杂，这是很多人不愿向商业银行申请贷款的主要原因。
公积金贷款与商业银行贷款的比较
现在买房是一个很多人都会经历的过程。公积金贷款和商业银行贷款比较常见。如果你是有住房公积金的人，可以选择公积金之类的贷款，一定要知道贷款利息。贷款总期限不超过30年，贷款期限加贷款期限不超过70年。
另外，商业银行在不同银行和城市的规定是不同的，所以商业贷款通常还款期限更长、更灵活。本金和利息有两种相等的支付方式。简单来说，本金和利率意味着每月还款额相同。每月还本较高，利息部分逐渐减少，压力很大。当然，目前各地的基金管理中心对基金贷款的期限和额度有不同的规定。
现在买房常见的还款方式
等额本息还款方式适合收入稳定的群体。根据行业数据，目前银行最常用的还款方式是等额本息还款。这种还款方式是将抵押贷款的本金和总利息相加，然后平均分成还款期的每个月。贷款人每月向银行支付固定金额，但每月还款本金的月利率上升，而利率每月下降。举个例子，假设你需要向银行借款20万，还款期限为20年，那么根据大多数银行的现行利率选择等额本息方式，每月还款金额约为1376.9元。还款总额33万元，利息13万元。
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