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香港房屋出租 2020来香港租房,我不想再为这些常识错误浪费时间了…

导语:进入三月据推测,许多20世纪的朋友已经得到了心水的提议,对吗在来香港的旅行前准备名单中,在香港租房也是个大问题怎么租房?租金水平如何?今天,边肖将带你仔细那些真正影响租金的因素可以出租的房屋

进入三月

据推测,许多20世纪的朋友已经得到了心水的提议,对吗

在来香港的旅行前准备名单中,

在香港租房也是个大问题

怎么租房?

租金水平如何?

今天,边肖将带你仔细

那些真正影响租金的因素

可以出租的房屋类型

01

第一次租房的小伙伴会对香港的房子类型感到困惑。在香港,可以出租的房屋大致可以分为屋、洋楼、唐楼、村屋。他们的大致租金排名是:

宅园>洋楼>:唐楼=村舍

住宅花园

●安保严格,有时候进门要刷几道门禁

●配套设施齐全,包括俱乐部、健身房、游戏室甚至游泳池,以及便利店和超市

●租金也比较高,离地铁更近,适合一群人合租

在香港租房●屋

大围附近一间双人房约HKD 4800+;单人房大概7000港币+

屋苑类似内地的高档住宅区

其中,有连社和不连社之分

如果有会所租金,会贵一级

比如学生选择在大围站附近比较多

大围城带会所的租金

肯定比没有会所的金禧花园贵

杨楼

●有住宅楼,也有独户楼

●有电梯,有门卫,但是没有会所,门禁没有房子严格

●居民一般都是本地人,邻里基本都是生活区,生活更方便

●如果独栋楼太旧,条件可能有点破旧

爱德华王子岛附近的双人房约为HKD 4300+;单人房HKD6500+

外国建筑租金

它通常比住宅区便宜

但是相对较新的外国建筑

居住条件可与高档住宅媲美

房租自然更贵

唐楼

●楼龄较老的老房子一眼就能看出来

●没有电梯和门卫,内部设施和线路老化严重

●学生普遍担心住在汤楼的安全,但房租确实便宜

深水?唐楼一间双人房售价约港币3500元

单人房约HKD5500+

街上的唐楼一拍下来,

感觉像老香港。

变形金刚4点燃怪物建筑

是唐楼~

村舍

●类似于农村的单户住宅,面积较大,可能有两层

●租金也很便宜,类似汤楼

●缺点也很明显。它远离市区和地铁站。日用品一般去学校里的超市购买

学生将选择的村屋

主要发现于仲达大学附近的红泥滩

在HKUST附近

村舍靠近山

通常是潮湿的

还有许多蛇、昆虫、老鼠和蚂蚁

从HKUST大埔仔村屋去学校的路上

路灯也很少

安全性甚至比市里的唐大厦还要差

警告

公共房屋和居者有其屋计划不能出租

这里需要提醒的是

香港有一类房子是不能租的

彩虹村是香港的公租房,不能租!图形自网络

公共房屋和居者有其屋计划(居屋)是香港的资助房屋

两个都不能自己租

否则,便违反了香港的法律

遇到XX村的人一般都是公房

这也是一个类似于社区的地方

里面的每一栋楼通常都叫“XX楼”。

到地铁站的距离

02

地铁是香港最重要的交通工具

离地铁站越近,房租越贵

比如住宿条件差不多

金禧花园和金狮花园

金禧花园距离大围站步行3分钟

金狮花园十分钟

所以分享的时候,

金禧花园的单间会比金狮好

贵500~800港币

房子所在的区域

03

香港的租金不仅普遍昂贵,

不同地区的房租差距不小

地铁沿线的参考房价,单位为港元/英尺

不同地区租金的大致排名是:

1.香港岛西区

2.沙田/大围、红磡及坑口

3.大埔及马鞍山

4.太子/油麻地、旺角/深水

5.上水/粉岭

以上排名仅供参考

旺角、太子和深水等地区的租金差异

不会相隔太远

大学生聚集的坑

因为附近的建筑和设施都比较新

所以价格会稍微贵一点

坑口附近100英尺双人房,约HKD4500+

60英尺单人房,约HKD7000+

沙田、大围、上水及其他CUHK学生聚集的地区

看单位新旧程度和离地铁站的距离很明显

许多学生会很好奇

离学校近的“学区房”是不是更贵

其实如果是在6月到8月的租房季,

学区房涨价会更明显

但如果不是旺季租的话,

事实上,学区的租金没有太大差异

这个房间有单独的浴室吗

04

在香港租房不仅极其昂贵,

居住面积小得惊人!

所以如果你租一个房间,

如果你有单独的浴室。

租金必须提高

例如,在香港岛与一名警卫共用一个主房间

租金可能接近12k

没有单个门卫的单间可能长达7k~8k ~ 8 K。

建筑年代

05

楼龄对租金有两种影响

如果是独栋洋楼,

影响更加明显

而且楼越老,租金通常越便宜

如果是社区或房子,

影响没那么大

例如,大伟金禧花园

这座建筑已经有53年的历史了

但是房子租金还是16k~17k

只要有门卫和电梯,

一栋50年的楼还租30年

室内装饰程度

06

在香港租房不仅贵,而且小

通常没有家具

有些房东看旧建筑。

租之前会装修

“漂亮衣服”的单位

租金通常贵20%~30%

装饰过的房间

平均分摊到每个室友身上

大概要200~300港币

毕竟没有装修过的房子

有时天花可能会渗出,墙壁可能会发霉…

学生们必须自己选择

摘要

07

首先,住宿条件大致分级

第一梯队:有会所的小区和新建的高档洋房

第二梯队:没有会所的房子和普通洋房

第三梯队:村屋和唐楼

不能租:公屋,居者有其屋

二、租金的一般分类

第一梯队:有会所的小区和新建的高档洋房

第二梯队:没有会所的房子和普通洋房

第三梯队:唐楼、村屋

第三,租金影响的大致排名

1.租赁房屋类型:参见摘要2

2.离地铁站越近,房租越贵

3.地区:港岛最贵,红磡坑口,大围,沙田,油麻地太子,马鞍山,大埔,深水,旺角,上水;

4.有独立卫生间会更贵;

5.楼龄对独栋楼影响较大,对小区和房子的租金影响不大;

6.装修后的房子会贵20%~30%

当然可以

以上只是基本因素

仅供参考

总会有一些特殊的情况

大家可以根据自己的需求来衡量~

嗨~同学们,接下来记得查看清单

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您也可以一键查看房间的内部和设施

它包括著名的大围市、红磡海滨南岸和黄埔花园.....

从唐楼、洋楼到宅园、

不管你是哪个学校的,

能在这里找到一颗善良的心~

每个人都可以根据自己的需求,租金预算等。

选择自己喜欢的房间~

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