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招宝生态农庄 投资生态农庄,靠自己摸索,代价巨大

导语:休闲农业和乡村旅游被认为是未来最有前景的产业,国家也给予了大量的财政支持。但调查显示,超过60%的生态农庄、农房投资者经营效率低下,无法收回投资。其实只要改变投资理念,就可以完全避免危机,获

休闲农业和乡村旅游被认为是未来最有前景的产业,国家也给予了大量的财政支持。但调查显示,超过60%的生态农庄、农房投资者经营效率低下,无法收回投资。其实只要改变投资理念,就可以完全避免危机,获得良好的效益。

作为生态农场和农舍,我们只考虑资本因素。其实还有两个更重要的因素,即系统技术和人才,但核心是人才。这是一个95%以上的投资者都忽略了的大问题,并为此付出了巨大的代价。

比如安徽胡总经理的一个农民,早在2006年就因为没有种田经验,投资了2000万,把资金全部投在了道路、景观、门楼、亭台楼阁等各种固定资产项目上,希望把它建高。资金用完了,工地还泥泞不堪,不得不借钱投资。开业后,只有餐饮现场持续了三个月。之后就荒废了,最后倒闭,负债1000多万。这是农场的整个市场和投资成本的核算。

浙江某农场,启动资金1000多万。由于未能控制资金使用规划和投资顺序,遵循“领军专家”和亲友的建议,前期大部分资金投入基础设施和固定资产建设,严重超出资金预算,没有产出。最终杂草丛生,导致资金链断裂,形成“未完成”的农场。

在我们农场31年的投资中,我们在全国农场的每个环节都遇到了很多错误。不会有土地的选择,导致农场农舍的双重投资;有的人不了解土地政策,投资建设休闲项目,最后被拆迁,造成巨大损失;有的人不懂生态林的法律法规,却因为开荒建农场被拘留;有些人不知道农场的项目和投资成本,导致预算过高,债务沉重。还有周边优质资源无法理解,不会使用,浪费大量资金;有的人不了解项目,选错项目,导致以前的一切成绩;有的人不了解农场的投资流程,返工多,委屈多,造成了无数的资金浪费。

由于江西某农场不了解土地的性质和政策,没有办理备案报批手续,休闲项目被政府拆除,造成巨大损失。这个巨大的损失,如果前期有实战专家,完全可以避免。

如今,只要你走到每一个地方,你都会发现每一个农场在每一个时期、每一个施工环节都有很多错误,有的可以马上发现,有的是事后发现,有的需要几年才能发现,还有的是经过一些失败后依然未知...;然而,资金的浪费和损失令人震惊,根本无法估计。

目前95%以上的投资者都是外行。想象一下,一个没当过农场的门外汉,只用自己零碎片面的知识,或者自己的兴趣爱好,投资生态农场。最后发现完全不是这样,30-50%以上的资金投入失误都浪费了。

很多做生态农场和农房的人都知道自己需要规划设计,但大部分投资人不愿意花钱请一个农场专家来指导规划设计,更愿意把钱投在无效的项目上。而且大部分投资者前期专注于景点、景观艺术、创意,投入大量资金投入固定资产,很快就会现金告罄,成为他们的沉重负担,最后成为未完工的农场,这一点已经被百万农场证实。残酷的事实也说明,这种思维是行不通的。

最好的规划设计不应该仅仅是房子怎么建,还应该是房子怎么装修才具有特色和创意。但首先要考虑的是:如何规避风险?如何找到商机?如何整合本地资源?如何用最少的投入产生最高的效益?而不是复制复制别人的硬件设施不断投资!要做到这一点,只有长期专注于农场和农房的投资者和经营者,才知道每个盈利点的成本、市场、业务盈亏、风险控制等诸多细节,对资源的整合和利用有最清晰、最切身的体会。

如果没有实际的专家建议,投资过程的每一步都可能存在“陷阱”和“障碍”,会不自觉、无形地吞噬你的资金,造成资金的严重浪费,付出巨大的代价。

目前农场策划人很多,即使在当地随便能找到,但你很难找到一个在农场投资31年,并持续盈利30年的农场策划人。只有他们经历过种田的各种挫折和错误,了解农场和农家乐的每一个细节和每一步,特别热衷于农场的盈利能力和风险识别能力,才能给投资者带来最直接有效的帮助,这是其他非投资者难以比拟的。只有他们总能从投资人和利润回报的角度帮你规划设计农场农舍。他们能把自己放在投资人的利益上,时刻帮你规避很多风险,并且非常热衷于发现周围的商机,帮你创造超额价值。

亚洲首富马云给我们讲了一个故事。当一根香蕉和一堆钱放在猴子面前时,猴子会选择香蕉,因为它不知道钱可以买到很多香蕉。

如果你把钱和人才放在农房投资人面前,95%以上的投资人还是会选择钱,而忽略了农场专业人士能给他们带来更大的利益和金钱。如果不引入农场专业人士的概念,无数事实证明,即使你投入的多,资金多,还是有可能把整个农场彻底搞砸!

目前很多农家书屋的失败者都是被自己的错误观点毁掉的,那就是完全没有能力控制这个项目,没有引入农家专家的概念。他们忽视了人才是创造效益、规避投资风险的首要因素;错误在于自我探索,边做边犯错误,难以醒悟;错误是把钱投资在低效的固定资产上,而不是引进农场专家,直到投资失败。

生态农场的投资者经历过各种挫折和失败,也经历过成功经验的喜悦。投资大起大落中获得的知识和感悟,不是空转房喝咖啡看微信做农场规划的人能达到的!

肇宝生态农场成立于1990年,至今已盈利31年。凭借我们31年的农场经验,为您规划的农场将在当地形成美丽的景观线,无论是选址、建筑结构、功能布局、视觉效果、景观等,都将在5-10年内具有强大的竞争力。,或内部盈利点、特色、文化内涵、持续盈利能力、成本控制、资金申报、专利技术等。

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