蠡县新闻 蠡县人民政府发布重要通告

无限的

为了全面控制房地产开发领域的违法建设，进一步加强房地产市场的管理和控制，建立和完善长效机制，县政府于当日发出通知，现发布如下:

礼县人民政府

关于进一步加强房地产市场

控制通知

黎[2020]4号

为落实国家、省、市房地产工作决策部署，切实保障人民群众合法权益，全面维护京津冀协调发展大局，根据《土地管理法》、《城乡规划法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》、 广告法等法律和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、省委、省政府“两办”、“关于深入清理规范重点领域的意见”、省政府办公厅《关于治理房地产开发领域违法建设建立健全长效机制的若干意见》等文件要求，就有关事项通知如下:

1.所有未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑施工许可证的建设项目，自通知发布之日起15日内关闭，实行“两断三清”。同时，施工企业不得进入施工现场，商品混凝土生产企业不得供应预拌混凝土和砂浆，供水供电企业不得供水供电，渣土作业单位不得提供渣土运输服务，否则将依法实施联合处罚。

二、所有未取得《商品房预售许可证》的建设项目，从《通知》发布之日起停止建设。对广告主、广告经营者、广告发布者，销售违法项目或者以认可方式销售设计、制作、代理、发布广告的，应当依法予以罚款、处罚。

三、城管执法、住房建设、自然规划、审批等部门要加强监管，实行网格化巡查，将违法开发企业和为违法项目提供服务的企业，如建筑、商品混凝土生产、渣土运输、中介服务等，及其法定代表人和直接责任人员列入“黑名单”，并及时向社会公布。

实行严格的共同处罚。一、凡被列入“黑名单”的企业和人员，相关行业监管人员和行政审批部门将实施不少于5年的市场禁入措施。第二，对于开发企业，投资项目审批部门不会审批和记录新项目。自然资源和规划部门应该限制他们使用政府提供的土地。行政审批部门不接受资质升级，住建部门不接受行业评估和评价。列入重点监管对象增加检查频率；三是对建筑企业，行政审批部门不接受资质增补和升级，住建部门不接受行业评估和评价，纳入重点监管对象增加巡查频次；四是将商品混凝土生产和渣土运输企业、房建和城管执法部门纳入重点监管对象，加大巡查频率；对销售不符合销售条件商品房的房地产中介，将依法处以3万元罚款，同时取消其网上签约资格。在市场禁入期内，被列入“黑名单”的个人，依法不得担任开发、建设、设计、监理等企业的主要负责人和技术负责人，具有执业资格的，应当纳入重点监管对象，增加巡查频次。

4.对于不积极配合解决房地产遗留问题、不按时缴纳相关税费、不解决问题的开发建设单位，各部门将纳入“黑名单”管理，实行联动监管机制，取消其新项目的土地招标资格；自然规划和住房建设部门不得为其新项目申请规划许可和施工许可；税务部门负责检查纳税情况，发现涉嫌偷税、逃税等违法行为的，应当移送司法机关依法处理；司法机关全力提供司法保障，严厉打击开发建设单位的违法犯罪活动。

5.坚决禁止各类开发主体在未取得政府有关部门审批手续的情况下，与群众签订拆迁补偿协议。违反规定签订的协议不受法律保护，造成的财产损失由当事人自行承担。未经批准的非法拆迁项目不享受棚户区改造优惠政策，参与非法拆迁的当事人将被依法追究法律责任。

6.对于新的违法项目，要检查监管部门的责任，严肃问责，向群众举报投诉，不及时移交违法线索，不及时制止违法建设，避免违法建设行为，并随意减轻处罚或不计入“黑名单”。干预和介入项目开发的党员领导干部和人员，以及从事违法建设或为违法项目提供设计、施工、监理、渣土运输等服务的企事业单位负责党员。

举报电话:6211495，6211327。

特此宣布。

礼县人民政府

2020年3月11日