一手托两家 维权3·15| “招财猫”变“躲猫猫” 套路中介一手托两家房东房客吵翻天

经调查，Xi平安招财猫房地产公司因房屋租赁合同纠纷被起诉

2019年12月底，Xi平安招财猫房地产公司高科技分公司被列入业务例外名单。

中介公司私扣房租，房东收不到房租，部分租客被迫搬出租住的房子...最近，由于招财猫房产管理有限公司的日常运作，Xi宝安的许多房东和房客掀起了维权浪潮。

有网友告诉记者，为了避免房东和租客上门，招财猫地产公司以新冠肺炎肺炎疫情为借口，称复工失败导致公司管理不善，导致拖欠租金。记者发现，最近仍有招财猫地产公司的业务员在朋友圈不断发布上市信息。记者多次拨打公司服务电话，无人接听。

民生热线:招财猫房产中介租房后失联

房东:同意减租还不收房租。该公司表示尚未恢复工作

3月10日，记者联系了招财猫地产公司客户吴女士。记得2019年7月，吴女士与公司签订了3年的房屋租赁委托合同，合同规定，招财猫房地产公司可以以每月2000元的价格向有需要的租户出租，公司每季度向吴女士支付租金。

今年1月9日是收房租的日子，但吴女士没有接到任何电话或信息。1月14日，吴女士主动致电招财猫房地产有限公司，对方表示，由于肺炎影响，公司经营不好，每月要减租200元，同时由季付改为月付。

“一开始不同意，但想了想觉得疫情的影响确实存在，还在外地，同意每个月减租。”吴女士告诉记者，租金下调后，她仍然没有收到钱，与她对接的公司负责人也失去了联系。

“我明白，招财猫房产公司还在收租客的钱，但是还没有把钱给我们房东，那钱去哪了？”吴女士觉得事情尴尬，试图与公司取得联系。“后来我终于拨通了电话，但是对方告诉我‘公司还没有复工，复工后再商量一切。’"

截至目前，吴女士仍未收到租金。

很多房东都收到了Xi平安招财猫房地产公司发来的延迟复工信息。

租客:租的房子门锁换成了“家”。你不能还钱吗

今年年初，大学毕业生小张经一位在招财猫地产公司做业务员的同学介绍，在Xi安国卡布奇诺大厦租了一套房子。“当时房租每月2700元。我签了一年的合同，通过微信把钱转给了同学。”小张告诉记者，他家才住了2个月就出事了。

“今年2月29日，房东私下联系我，说没有按时收到房租。他已经解约换了门锁，我赶紧从外地回来另找地方住。”3月6日，小张回到Xi安，但不能进家门，只好先住私房。

随后，小张开始尝试联系公司，但业务员打不通。“这两天偶尔能打通，对方说关机了。疫情结束后一切都要解决，但我理解的是，招财猫还在收其他租客的房租。收钱就停工，交钱就停工，显然是有问题的。我所有的钱都付了房租，但现在我不能回家。我真的不知道该怎么办！”小张很无奈。

据记者了解，目前仍有不少租客与小张面临类似情况。房客小昭去年12月付了6个月的房租。最近房东找到她，说她只收了三个月的房租。经过沟通，小昭发现和她签合同的业务员同月离职，现在只能另找房子，尽快搬走。

律师:中介公司委托两位房东擅自催租客，容易引发新的纠纷

记者了解到，目前房东已经起诉了招财猫房产公司，但很多租客因为不知道投诉渠道而感到困惑。记者联系了陕西鸿震律师事务所律师范，询问了相关情况。

范告诉记者，招财猫房地产有限公司的行为属于两家公司，分别与房东和房客有合同关系。房东要按合同追究公司责任，租客也要按合同与公司协商。“要起诉，房东和租客需要分别起诉招财猫地产公司。法院将一起审理这些单独的诉讼，称为共同共同诉讼。建议房东和租客必须保留合同文件原件和与招财猫房地产公司沟通的通话记录，以修复证据。”

范说，建议房东不要擅自赶走房客，因为房东和房客之间没有法律关系，这可能会导致新的法律关系纠纷。最好的办法是尽快采取法律措施保护他们的权益。

那么，如何避免这种情况呢？范告诉记者，近两年来，房屋中介公司一手委托两套房子的情况也时有发生。严格来说，这是不允许的，市场整顿也在进行中。对于租客来说，尽量和房东签订一手合同或者提前和房东见面沟通。

目前收到损失的房东和租客已经成立了招财猫租房者微信群。