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提前还房贷技巧 恭喜你!还房贷用好这5个方法,比提前还贷更省钱!

导语:在这个贷款买房的时代,为了尽快摆脱房奴的身份,少付房贷利息,很多房奴会选择提前还贷。的确,提前还贷是买房省钱的好办法,房奴这样做也无可厚非!那么问题来了。有没有比提前还贷更省钱的方法?答案当

在这个贷款买房的时代,为了尽快摆脱房奴的身份,少付房贷利息,很多房奴会选择提前还贷。的确,提前还贷是买房省钱的好办法,房奴这样做也无可厚非!那么问题来了。有没有比提前还贷更省钱的方法?答案当然是肯定的!在这里,边肖想说的是,祝贺你!用以下五种方法还房贷,比提前还贷更省钱!

双周供

方法1。改变还贷方式

在还房贷的时候,几乎所有房奴都会选择按月还贷,他们以为银行只允许按月还贷。其实房奴也可以选择两周还贷一次,也就是从一个月一次到两周一次。这样做的好处是通过增加还款频率来加快本金的减少,让你可以少付房贷利息。但是双周支付对房奴的资金要求更高。如果你月收入少,就不要选择双周支付,以免逾期还款。

方法二。缩短抵押期

100万房贷,贷款20年。贷款以平均资本偿还。按照基准利率,共还1,492,041.67元。同等条件下,贷款期限30年,共还1,737,041.67元。但是两者相差20多万!因此,缩短抵押贷款期限可以节省大量资金。所以你还房贷的时候,如果条件允许,尽量缩短房贷年限!

投资

方法3。提高投资收益

俗话说“不理财,钱就不理你”!如果靠那点微薄的工资生活,恐怕还完房贷就剩不下多少了。但是,如果你有很高的投资理财能力,能够实现“钱生钱”,你的房贷压力会很大吗?你的生活会很艰难吗?所以大家一定要花时间提高投资技巧,至少保证投资回报率高于房贷利率,这样你就可以抵消房贷利息带来的经济压力。当然,投资理财一定要选择那些正规渠道,不要贪图高回报。

方法四、抵押贷款利率转换

抵押贷款利率分为浮动利率和固定利率。当房贷利率处于上升通道时,此时选择固定的房贷利率更为有利,因为不会受到银行突然加息的影响,导致还款压力增大。当房贷利率处于下降通道时,此时最好选择浮动房贷利率,这样可以降低房子利息。因此,当房贷利率的涨跌趋势明显时,房奴可能希望在固定利率和浮动利率之间进行切换,以节省更多的房贷利息。

商业贷款

方法5。先还商业贷款

组合贷款不仅可以弥补公积金贷款的不足,而且利率比商业贷款低。所以很多房奴买房都会选择组合贷款。使用组合贷款时,不妨先偿还商业贷款,这样可以节省更多的房贷利息。

房奴想通过还房贷来省钱是可以理解的,但必须采取正确的措施。如果你改变主意,你可能会面临严重的后果。因此,边肖提醒广大买家,恭喜!用以上五种方法还房贷比提前还贷更省钱!

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