虹口区动迁最新消息 爆发！2021年上海迎来巨变！10w+潜在买房人砸向楼市！

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住最舒适的房子是我们共同的愿望。

2020年，作为十三五规划的收尾之年，上海老改革全面进入冲刺阶段。

随着上海“规划2035”的不断推进，2021年，除了旧的改革之外，“轨道交通与规划”等关键词将齐头并进，加速上海的城市更新，上海“未来城市”的雏形将更加清晰。

2021年上海关键词:旧改革

今年以来，上海的旧改革不断创造新纪录，一波又一波的旧改革带来了好消息！

虹口区:一万多户，创纪录

虹口区作为上海整个老改革区，今年在老改革征集工作中按下了“加速键”。截至目前，虹口今年已完成一万多户旧房改造，提前超过全年6000户的目标；移交了13块土地，这两块土地都创下了历史新纪录。

黄浦区:67万平方米，3000多户

作为上海市危旧房最集中、旧房改造任务最艰巨的街区之一，今年黄埔区不仅搬迁了乔家北、寿宁路，还搬迁了小东门、余庆巷、新昌巷、金陵路等区域。截至今年第三季度，黄浦区涉及的旧区改造总面积高达67万平方米。

在黄浦区，501和504街区的旧地块涉及2530份权证和3000多户家庭。

值得一提的是，未来金陵东路开发量有望超过60万㎡，开发能级可与已建成的徐家汇中心或绿外滩中心媲美。

杨浦区:99.33%，提前完成任务

11月14日，杨浦区大乔街93栋旧房改造“二次协商”正式签约首日，共签约448户，签约率99.33%。这次93邻里征收基地签约生效，意味着杨浦提前完成了今年征收1万户的目标任务。

静安区:32.64万立方米，2.5万户

今年4月，静安区提前8个月完成“十三五”规划，5年内完成二级以下旧建筑改造32.64万平方米，惠及2.5万多户。

有人说，世界上最贵的词是“分裂”这个词。

根据上海“2035计划”，未来上海中心城市的面积将达到289平方公里，包括黄埔、徐汇、长宁等七个区。

也就是说，未来还有232万㎡的旧式车道等待更新。

从城市更新量来看，2020年，上海中心城区将完成二级旧楼以下55万㎡房屋的改造，粗略估计拆迁人数将达到2.8万人。

按照这个速度，未来五年，预计将有10万居民受益于旧城改造和城市更新，10万人受益于城市更新，这意味着未来上海楼市将有大量买家！

对于一大批已经收到安置和搬迁资金的居民来说，迫切需要解决的问题是改善他们的生活条件。

可以预测，市场上的客户数量将继续增加，这将在一定程度上拉动整个房地产市场，甚至对未来的楼市结构产生影响。

同时，他们中的大多数可能会离开繁华的上海中心，撤退到中外环，这对上海正在发展的副中心来说是一件好事。

上海2021关键词:轨道交通

今年上海很多地铁进站很快。未来上海轨道交通将全面升级，交通网络将全面更新！

10号线二期:预计2020年底开通

有利地区:虹口、闵行、长宁、徐汇、黄埔、静安、浦东

10号线二期全长9.5公里，有6个车站。该线通车后，高桥镇市民可乘坐地铁10号线直达上海虹桥交通枢纽，这将改善高桥镇和上海自贸区上班族的出行环境。

15号线:预计2020年底开通

有利地区:闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山

作为名副其实的“换乘大王”，15号线是上海轨道交通线网中正在建设的一条重要南北向线路，全长42.3公里，有30个车站，途经闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山五个行政区。建成运营后，将大大改善上海西部地区的南北交通，增强城市西部内外环路之间的交通能力。

18号线一期:预计2020年底开通

有利地区:浦东、杨浦、宝山

18号线一期工程南起浦东新区航头站，北至宝山区长江南路站，全长约37公里，设26个车站。

线路建成后，将加强浦东与浦西的跨河连接，加强中心城市核心城区的对外辐射功能，大力支持沿线重要区域的开发建设。

此外，根据上海城市轨道交通三期建设规划，将建设九个项目，包括19号线、20号线一期、21号线一期、23号线一期、13号线西延伸线、1号线西延伸线及机场环线、嘉民线、崇明线。规划期为2018年至2023年。

崇明线:开工了

有利地区:浦东和崇明

崇明线从金鸡路站至裕安路站，全长44.6公里，设8个站，投资264.26亿元。

崇明线的建设将上海的所有行政区与上海的中心联系起来，更方便上海的铁路网和崇明市民。

崇明线通过后，对进一步提升崇明生态岛的能源水平，促进崇明绿色发展和休闲旅游具有重要意义。

第19行:进入实质性建设阶段

有利地区:浦东、宝山、静安、虹口、徐汇、闵行

19号线是规划线路中最长的地铁线路，南北贯穿上海，主要线路区域为市区，特别是中段靠近陆家嘴滨江。随着19号线的到来，上海的交通网络将更加丰富。

第20行:正在计划中

有利地区:普陀、宝山、虹口、杨浦

作为北部的切线，20号线为北行线带来了分流。这条北中环地铁对于中心城市西北的重点发展区域，如桃浦、镇如副中心等，意义重大。

1号线西延伸段

有利地区:闵行

1号线西延从新庄站向西延伸一站，实现与嘉民线的换乘。线路长1.2公里，一站。线路建成后，连接了嘉民线，实现了闵行与嘉定的无缝连接。

21号线一期工程

21号线一期建成后，不仅将解决浦东东部主要开发区之间的交通问题，还将带动高桥石化、张江中心区南区和迪士尼东西翼的发展。

23号线一期工程

有利地区:闵行、黄埔、浦东、徐汇

23号线一期建成后，将大大缓解1号线、5号线的客运压力，给闵行、吴京带来极大便利。此外，该线路将全面激活龙坞路全线，进一步巩固徐家汇作为西南中心的地位。

地铁建设在城市发展中的重要作用不言而喻。

轨道交通网络的不断完善，不仅能给沿线居民带来便利，进一步提升沿线地段价值，还能使周边楼市房价提高空。

上海2021关键词:规划

最近上海引进了一批高新技术企业和财富500强企业，极大地促进了人才引进和财富趋同。

总投资221亿元！八个重点建设项目集中布局

在上海城市总体规划确定的中心活动区，已建成全部开发地块，总建筑面积约118.4万㎡，包括前滩54-01号地块、前滩传媒城地块、于桥科技园二期工程，包括办公、商业、文化、苗圃等各类公共配套项目。

临港新区再次迎来新的发展机遇

近日，上海市经济信息委牵头编制《临港新区创新产业规划》，将加快高能、硬核、创新产业项目布局。

华为上海青浦R&D中心项目启动

目前，华为上海青浦R&D中心项目已经启动，预计未来将引进3-4万名R&D人员。华为上海R&D基地的建立，将推动长三角半导体产业链从上游元器件材料、中游芯片制造到下游电子成品的成熟，带动一大批企业转型升级。

上海的工业能源水平足够强，城市间的价值空会更强，从而助推城市更新发展。

随着时间的推移，你会发现上海的城市正在到处变化。

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