本月新增特价二手房 8月西安新房价格涨幅收窄 二手房停止上涨
体育新闻国家统计局9月17日公布的全国70个大中城市8月份商品房销售价格变动情况显示，Xi新建商品房价格环比上涨0.5%，同比上涨22.3%，增速均有所收窄。
Xi新屋价格涨幅回落，同比上涨22.3%，仍居全国首位
8月份，大中城市房价涨幅继续放缓。统计显示，55个城市的新房价格逐月上涨，比7月份少5个城市。
与7月份相比，8月份Xi新建商品房价格涨幅有所下降。其中，连锁涨幅为0.5%，7月份达到1.4%；同比增长22.3%，7月份为25.3%。然而，从同比增长来看，Xi市仍位居70个大中城市之首。
今年5月，Xi新安新房价格环比涨幅达到年内高点，随后6月下旬限购升级抑制了炒房行为，Xi新安新房价格环比涨幅回落。
美成股份有限公司首席市场分析师沈伟表示，与8月份Xi市公布的房地产创纪录价格相比，统计部门公布的房价指数仍然滞后。事实上，8月份的公屋价格比7月份低，只比去年8月份略高。在中国房价下跌和城市数量增加的背景下，Xi安市场正在逐步稳定。
根据8月份Xi市购买意向登记平台显示，限购区共有38栋建筑进行了42次网上登记，推出9276套房，17202人参加了审核。其中有24个房地产项目，被审核人数超过房屋数量，被摇号，其他项目转为平销。值得注意的是，6月下旬被纳入限购区的临潼，8月份卖出了两处房产，被检查的人数少于推出的房屋数量。
近30%的城市二手房价格下跌，Xi的二手房价格上涨为零
与新房价格上涨不同，我国大中城市二手房价格普遍下降。8月份，20个城市二手房价格环比下降。连续第三个月降价达到20个城市，环比最大跌幅延长至1%。同月，Xi市二手房价格与上月持平，继续偏离新房涨幅。
我国一二线楼市进入调整阶段以来，一直很难发现二手房价格上涨空。据诸葛房搜数据中心统计，8月份全国100个重点城市二手房平均挂牌价格为15052元/㎡，较上月上涨0.11%。但从周度的数据来看，33、34周市场均价略有下降，市场已经降温。
二手房更能体现市场预期。壳牌研究院首席市场分析师徐小乐表示，统计部门公布的投资、新建、竣工等指标反映出，开发商对市场的预期在过去一段时间有所减弱，而土地收购反映出开发商对未来市场的预期有所下降。这主要有两个原因:一是开发商资金紧张。1-8月，房地产开发企业资金同比增速下降，融资渠道仍相对紧张；二是市场预期偏低，二手房市场也在降温。市场参与者对入市热情不高，开发商对市场前景也不抱什么期待，所以在收购土地上比较谨慎。记者李成