房贷可贷到80岁 房贷可还到80岁 业内：一套房套牢几代人不值得提倡
投资理财导语：新浪财经讯1月3日，钱江晚报报道，杭州某银行近日悄然调整房贷政策，规定房贷最高可延至80岁，一举打破放贷人最高年龄纪录。对此，中原地产首席分析师张大伟分析，杭州某银行延长贷款年限的政策非常明显，鼓励孩子使用老人贷款，享受首套房待遇。"该政策实际
新浪财经讯1月3日，钱江晚报报道，杭州某银行近日悄然调整房贷政策，规定房贷最高可延至80岁，一举打破放贷人最高年龄纪录。对此，中原地产首席分析师张大伟分析，杭州某银行延长贷款年限的政策非常明显，鼓励孩子使用老人贷款，享受首套房待遇。"该政策实际上变相取消了贷款限制政策."
张大伟说，目前，大多数国内银行的最长还款年龄是70岁。也就是说，如果贷款人50岁，贷款人最多只能买20年的房子贷款，已经充分考虑了目前预期寿命的提高和未来推迟退休的可能性。但现在银行把贷款年龄延长到80岁，风险明显。
与此同时，张大伟表示，杭州的政策主要是针对转贷款，这意味着老人和他们的孩子应该同时偿还贷款。其实银行钻政策空是很明显的。因为2017年和2018年，这两年很多城市都在进行房地产调控，实行严格的贷款约束，很多城市既认房又认贷，明显抑制了楼市多套房的投资需求。
不过，张大伟表示，延长杭州某银行贷款年龄的政策，有一个非常明显的意图，就是鼓励孩子利用老人的贷款资格，享受首套房待遇。对于房地产市场来说，买房行为应该是理性的。这种鼓励贷款给80岁老人，世代持有套房的做法，不值得推广。“这项政策实际上变相取消了贷款限制政策。虽然直接受政策影响的人不多，但还是会被投资投机所利用。”
张大伟指出，在过去逐步放松楼市政策的过程中，银行每次都是最先进的。如果杭州的银行政策宽松成为一种趋势，将对市场产生很大影响。
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