上海积分落户 北上广积分落户政策大比拼：北京积分难度超过上海
投资理财◎各位记者冯伟
8月11日，800多万没有北京户籍的“北漂”迎来了福音。在北京“暂住证”升级为“居住证”的新政策下，在北京居住6个月以上，符合在京合法稳定就业、合法稳定居留、连续学习条件之一的非北京市公民，可以申请居住证。非北京常住人口在领取居住证并符合北京市积分落户政策后，可以参与积分落户。
北京户口背后涉及到孩子的很多权益，比如入学、买房、买车等。拿到居住证，开始积分，当然是迈向最终北京户口的一大步。但是，要最终成为“北京人”，就要“过五关，斩六将”。
虽然上海等地实行积分结算政策多年，但国商报记者发现，北京会比上海更难积分。拿到户口后，高昂的房价等因素依然是居民安居乐业面临的困难。
算一个户口，等5年买个差一百万的房子
2015年北京常住人口2170.5万人，其中登记人口仅为1345.2万人，其余800多万人在北京创业但住房不安全。
作为国家首都，经济文化水平全国数一数二。在北京定居，成为一个真正的北京人，当然是很多人的梦想。那么，北京户口有什么好处呢？
如果你有户口，就意味着你的孩子以后自然会成为北京人。他们将能够在北京入学，在北京参加高考，进入大学。在北京的优质教育条件下，进入大学当然更容易。但是，如果没有北京户口，只能回户籍所在地参加高考。
如果你有幸成为一名北京人，你在买房买车方面肯定会更有优势。没有北京户口的，在北京购买商品房需要连续五年在北京的纳税证明或者连续五年在北京的社会保险证明。北京户口不需要等五年。
虽然晚了五年，但在房价持续上涨下，“时间就是金钱”。《全国商报》发现，2011年北京平均房价约为21000元/平方米，2016年，5年后，平均房价超过31000元/平方米。这意味着买100平米的商品房，5年后要多交100万，差不多相当于普通白领5~ 10年的工资总额。
买车方面，虽然每个人都需要先摇车牌，但需要持有有效的北京市暂住证，并在本市连续五年以上缴纳社会保险和个人所得税。
而且在中央企事业单位云集的北京，个人职业发展机会就不用多说了。但是除了个人能力，这类单位提供的招聘条件大多是要有北京户口。
另外，如果你在北京工作，有北京户口，办理各种证件就方便多了，当然也不用再长途跋涉了。
哪个比北上广分更难定
目前，北京、上海、广州等城市实行积分结算政策。据《国家商报》记者介绍，北京有最严格的积分政策。
比如上海，年龄指数最高分30分，北京，不超过45岁只能加20分。
学历:大学生10.5分，研究生26分，博士生37分。
在上海，本科，硕士，博士分别可以拿到90，100，110分。在上海，120分可以申请上海居住证。同时上海规定持证人56~60岁，累计5分；年龄每减少一年，分数就增加两分。这意味着上海毕业后很容易获得上海户籍。北京的博士毕业生比上海的难多了。
在一个城市定居，当然需要为城市做贡献。在上海投资创办的企业，最近连续三年年平均纳税额在10万元以上，或上海户籍人员年平均就业10分，最高为每纳税10万元或上海户籍人员就业100分。
但在北京，平均每年纳税10万元及以上；投资者和股东按企业缴纳的税额平均每年缴纳20万元以上，只能加6分。
扣除条款在北京和上海都有规定。但上海只规定对有行政拘留、一般犯罪记录的行为扣分。在北京，除行政拘留外，还专门规定有涉税违法行为记录的个人、企业法人和个体工商户申请分落户，每项记录减12分。
广州也实行积分结算政策，但是积分的难度比上海北京小很多。在广州，只要符合无犯罪记录和无违反计划生育政策两项基本要求，且分数达到60分且有四年社保，即可申请进入广州。
而且在广州，本科学历和中级职称可以拿60分，献血或者志愿也可以拿分。
读完户口还要经过学区房吗？
外地人落户北京，解决了户籍问题，相应的购房问题也就产生了。北京的平均房价无疑处于全国前列，而学区房价格则相应更高。
据统计，2016年北京市适龄儿童进入重点小学的比例仅为16.7%，重点教育资源供给无法完全满足潜在的入学需求，学区房需求将持续。
此外，来自北京清华同亨城市研究的数据显示，截至2015年8月15日，重点学校集中的主城区有11933个区，而重点校区只有1217个区。换句话说，只有略多于10%的社区能上重点学校。
根据中央参考研究所的报告，北京现有700多万套住房中，只有60多万个学区。全市73%的重点小学位于东城、西城、海淀、朝阳，相应地，67%的学区也集中在4个区。
房价的差别就更直观了。报告显示，全市学区房均价为65955元/平方米，比全市存量房屋均价高出31%。四区学区房均价比非学区房高出15%以上，海淀区差别最大。
还有一点要指出，这些学区房本身并不优秀。根据中央参考所的报告，65%的学区超过15年，东城区和西城区的建筑将会更长。
欢迎搜索更多精彩内容，关注微信微信官方账号:财经。