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王振华事件 新城老板玩弄儿童案件始末 揭发王振华的人是谁

导语:阴阳王振华今天是新城控股26周年。加拿大永久居民王振华猥亵一名9岁女孩的事件曝光已经整整一周了。如果不是因为这个道德丑闻,依然会是跑在慈善第一线,贴近山村孩子的“王叔叔”,新城依然会是今年涨

阴阳王振华

今天是新城控股26周年。

加拿大永久居民王振华猥亵一名9岁女孩的事件曝光已经整整一周了。

如果不是因为这个道德丑闻,依然会是跑在慈善第一线,贴近山村孩子的“王叔叔”,新城依然会是今年涨幅超过80%,跑赢平安和招商银行的房地产新贵。

面具被撕破了,尹和王洋振华。

生活:开始和结束

“我是一个农民的儿子。”

王振华白手起家。22岁时,他成为国有棉纺厂车间副主任。后来,他独自创办了家纺厂。

1992年出版的《房地产——投资浪潮中无畏的船》在王振华的前半生改变了他的人生轨迹。

本书共六章,题目是中国房地产投资的相关政策法规,乘着房地产管理的大潮一跃而至富豪之巅,从2.8亿赚到4亿,作为智慧和勇气的见证,唤醒人们的购房消费,中国房地产市场的潜力,城市私房的管理和交易。

这本定价3.8元的小册子记录了李嘉诚和包玉刚的故事,让王振华感到兴奋。

在去年改革开放40周年之际,王振华在一封题为《向时代致敬,感恩时代》的公开信中分析了这一点——

当时心里有一场激烈的思想斗争,一个很难的选择题出现在我面前:“做”还是“不做”?邓小平同志的南方谈话不时在我耳边回响。他说:“敢实验,就要大胆尝试,大胆冒险”。我决定试一试!

1993年,王振华告别家纺厂,成立武进新城投资建设发展有限公司,这是新城的前身。

从湖塘镇的两栋住宅楼开始,王振华逐渐在常州站稳了脚跟,但在规模型产业中,他并不满足于此。2001年,新城重组江苏五菱柴油机厂,实现b股上市。2003年,新城进军上海,次年销售额突破10亿元。

2009年,王振华将新城总部迁至上海,并启动了商业地产计划。五岳广场就是在这个时候开始的。2012年,新城发展控股在香港上市;2015年,新城控股B转A成功;2018年,新城旗下的地产公司新城悦也在香港上市。

在这一点上,作为一名企业家,王振华的简历足够漂亮,王振华的创业故事也足够精彩。

如果不是因为这个道德丑闻,王振华仍然是常州乃至江苏人民的骄傲。

可惜没有如果。

常州可能会成为王振华未来最困难的地方,因为了解他的人太多了。

据封面新闻报道,十多年前,王振华与一名常州本地女子发生婚外情。这位姓周的女士被怀疑是本案中的“中间人”。

公司:黑马和克里夫

新城黑马的传说始于2015年。

从B到A的成功转移后,新城开始了全国扩张,漂亮的反周期征地操作,得益于三四线城市对德斯托克的杠杆作用,使得新城的业绩一飞冲天。2017年,第一个突破1000亿元的新城,短短一年时间翻了一番。具体而言,2015年至2018年,新城的合同销售额分别为319亿元、650亿元、1265亿元和2210亿元。

2018年,新城以黑马姿态进入行业前十,排名第八,而王振华本人在年度福布斯榜单上排名第108位。

据Wind称,作为今年一季度第一大股东,王振华全资拥有的扶余开发持有新城控股13.78亿股,持股比例61.06%,市值约622.17亿元。

要不是这件伦理丑闻,王振华早就兴高采烈地出现在新城中期业绩会上,畅谈2700亿元的年度目标,继续为他的慈善事业出头。

可惜没有如果。

事件曝光后72小时内,新城部三家上市公司市值蒸发近400亿元,相当于损失一家新城发展控股公司。

与此同时,不少机构下调了新城仓位的估值,甚至给出了5个预判。标准普尔和惠誉将新城控股列入负面观察名单。穆迪表示,“由于新城发展控股已质押其持有新城控股67.1%股份的约一半进行融资,如果其股价继续暴跌,新城发展控股的流动性可能会收紧”。

市场情绪继续发泄,王孝松下一步将面临什么还不知道是流血。

表演:激进与转折

在商业地产方面,王健林弟子众多,王振华就是其中之一。

卖房建万达广场,王健林“以住养商”的模式一度让他登上首富宝座,成为房屋销售和商业运营之王,赢得了王振华的认可。

2016年,王振华聘请万达商业地产前副总裁陈德利负责新城商业管理板块,业内传言年薪1500万。今年6月,王振华聘请陈德利的前老板、17岁的万达集团部长曲德君负责新城的儿童业务。

新城控股有限公司2018年年报中有这样一句话:公司物业出租及管理实现营业收入22.13亿元,比上年增长117.24%,主要是五岳广场开业增加。

截至2018年底,新城区已开业并保留的五岳广场有96个,其中以重资产模式运营的有89个,位于二线城市的有24个,位于三四线城市的有65个。6月21日,江西上饶五岳广场刚刚开业。

在最精彩的时刻,王振华为新城设定了“到2020年开放100个五岳广场”的目标,而见证万达广场快速扩张的陈德利则表示“我的计划是120个”。

创始人违反道德的丑闻让外界自动将放大镜放在新城上,让五岳引以为傲的业务多了色彩。

今年年初,新城控股在投资者平台上回复称,计划2019年新开22栋,到2019年底将共开64个五岳广场。但据媒体报道,今年上半年,新城只开了两家五岳广场。

王振华可能忽略了资产密集型模式极高的现金流要求。万达因流动性危机卖出又卖出时,新城获得了扩张以来最好的业绩,或多或少掩盖了财务数据的真实面貌。

2018年销售额再创新高,达到2210亿元,新城控股负债总额也达到2793.62亿元,同比增长77.32%。2015-2017年三年间,该套数据分别为539.31亿元、868.03亿元和1575.45亿元,相应增长38.77%、60.95%和81.50%。

现在,经历了极其艰难的两年,王健林回归,万达轻装上阵,而新城却遭遇了致命的危机,曲德君没有如期履职。

公益:慈善与面具

除了道歉信,新城控股官网的最新消息是,“七色光工程”公益活动已于6月结束。

“七色光工程”是王振华亲自打造的青年公益品牌。虽然新城在事件发生后应该规划“不受前董事长个人影响,公司继续做”,但让人不寒而栗。

回到事件的起源,周某某的真实身份和王振华案件的定性还有待警方进一步披露。

被称为中国版熔炉的电影《嘉年华》上映时,导演燕文曾说过:“我想展示的不是性侵暴力,而是这一事件后的社会反应。”

对于受害的小女孩来说,这个天堂里没有狂欢节。

对王振华来说,这可能是一个永恒的道德判断。

王振华57岁的人生本来可以是一个亮点,但阴阳反差很大,最终的结果是司法判决下结论,给它贴上标签是一种社会道德标准,不能不说是一种个人耻辱,一种对新城市的抢劫。

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