你的心有一道墙 深圳:你的心有一道墙
来源:仓库满了
深圳突然成了中国的焦点城市!
8月18日,党中央、国务院发布重大公告,将深圳建设成为“中国特色社会主义创业示范区”。
受此影响,深圳朋友圈集体叫好,8月19日开业。不出所料,深圳60多只本地股票每日上涨。
打个比方:例如:
如果现在深圳的房子平均成交价格是400万元,
而你的税后可支配收入是20万/年
那么你的房价收入比是
400万÷ 20万=20
深圳房价收入比36.1
这是针对深圳平均收入的城市家庭
你想吃还是想喝
在深圳买一套房要36年
我们来看看深圳房价的增长轨迹。
从2005年到2015年,深圳房价十年涨幅超过十倍,被称为“世界奇迹”。
2016年,深圳被国际货币基金组织列为全球“最难买得起房的城市”,房价收入比高达38.36。
▲数据来源:国际货币基金组织▲数据来源:国际货币基金组织
当年福田中旅国际大厦4房460万套,售价25988元/套。
现在福田中旅国际公馆均价120,146元/平:现在福田中旅国际大厦均价120,146元/平:
深圳2018年住房中位数总价352万2018年深圳房价总中位数为352万
今天不提36倍的住房收入比,普通家庭不吃不喝买公寓也要36年。甚至现在市区的房租都在3000-4000多。对于很多普通农民工来说,不是买不起的问题。
华为受不了深圳的高成本高房价,最后把部分业务线搬到了东莞松山湖。任早在2016年就炮轰深圳高房价。
如果来了,你是深圳人,但是你买得起房吗?
年轻的时候,深圳洒了多少热血和青春,到了中年,就有老人和小人了。如果买不起房,只能含泪离开深圳。
第二,缺乏医疗和教育
今年4月12日,CBRE世邦魏理仕(CB Richard Ellis)发布了最新的《2019年全球生活报告:城市指南》,显示香港在“全球最昂贵城市”中排名第一,而上海、深圳和北京分别排名第三、第五和第九。
▲数据来源:《2019全球生活报告:城市指南》
深圳的房价居然已经超过了伦敦、纽约这两大世界顶尖城市,在国内也超越了首都北京,这还是深圳尚在发展中的结果。深圳的房价已经超过了伦敦和纽约这两个世界顶级城市,也超过了中国的首都北京,这是深圳还在发展的结果。
与世界顶级城市相比,深圳在GDp增长、企业活力、技术创新等方面可以获得最好的结果。,但在基础设施方面,尤其是在支持教育和医疗方面,仍然远远落后。
前段时间,我还记得中考海啸。
深圳学位资源短缺问题一直没有得到有效解决。深圳孩子争抢一个学位的战争堪称惨烈,甚至有家长“为了孩子上学,花费18万买‘假租赁合同’”。深圳学位资源短缺问题没有得到有效解决。深圳的孩子都在争学位,甚至有家长“花18万给孩子买‘假租赁合同’上学”。
2019年深圳中考近8万人,总招生计划75786人。看起来大家都学过,其实很多都是职高学历。
目前深圳公立普通高中学位约3.5万,中考考生8万人竞聘3.5万学位,高中录取率仅为43.75%。而明年如果不增加10万考生的学历,升公立普通高中的几率只有38%。
以上是微信流传的一张图片
没有就读公办普高的初中生只有几种选择:1、读国际学校。2、直接出国读高中。3、回原籍就读。4、就读职中。5、直接进入社会工作。不上公立普通高中的初中生只有几个选择:1。在国际学校学习。2.直接出国读高中。3.回老家读书。4.在职业学校读书。5、直接进入社会工作。
对于有钱人来说,可以选择读国际学校,避开高考压力,弯道超车,最终出国留学。
但是普通家庭一年花20多万的国际学费是否负担得起?
一线城市中,深圳是唯一没有985、211高校和“双一流”高校的城市。
而一个城市的高考录取率是教育资源、户口价值的最大体现之一。一个城市的高考录取率是教育资源和户口价值的最大体现之一。
从上面两张图可以看出,北京上海的孩子考清华北大最容易。
在深圳所在的广东,211的录取率其实是最后的!在深圳,100个考生中有3个可以上211大学,而在上海,14个考生可以上211,北京有12个学生可以上211。这就凸显了北京上海户口的巨大优势。
而在医疗资源上,深圳依然短缺,举例来说,仓都旁边,就是深圳有名的儿童医院,不管节日还是工作日,人流拥挤不堪,因为在深圳,幼儿生病,大多都会选择这里,也没有太多选择。医疗资源方面,深圳还是供不应求。比如说沧都旁边就是深圳有名的儿童医院,无论是节日还是工作日都很拥挤,因为在深圳,孩子生病的时候,大部分都会选择这里,选择不多。
据公开数据显示,“根据2015年底常住人口,深圳每千人医生数和床位数远低于北上广,甚至低于发达国家。相关数据显示,截至2015年,深圳仅有11家三甲医院,而2012年北京有51家,上海有36家,广州有43家。
到2015年底,深圳平均每千人拥有3.4张床位,2.5名医生,2.8名护士。医院处于超负荷状态,儿科医疗资源尤其紧缺,近年来有所改善。
但是深圳人遇到一些疑难杂症还是要去广州,这是最理性的深圳人的选择。
第三、你的黑夜是我的白天第三,你的夜晚是我的白天
新财富杂志的
在“2019年新财富500强富豪榜”榜单中,
榜单上有56位深圳首富!
前十,深圳富豪占三!
前三名,占2!
▼
全国首富就是来自深圳的马化腾中国最富有的人是来自深圳的马
超越马云
以2260.4亿元位列财富榜第一
相比之下,2017年深圳工资指导值中位数仅为4415元。
深圳中位数工资数据 2017
深圳是个很立体的城市,城中富人居住在深圳湾、香蜜湖、后海,这里有房价高达亿元的深圳湾一号豪宅。深圳是一个非常立体的城市。城市里的富人住在深圳湾、米香湖和后海。有深圳湾第一豪宅,房价高达一亿。
但是,更多的人住在关外,越来越便宜。统计显示,75%的深圳居民居住在海关外,这导致了高峰时段的拥堵。
所谓,英雄难过梅林关。10年前如此,10年后还是如此。所谓,英雄是悲梅林关。十年前,十年后。
深圳做了很多工作,值得肯定,但这是城市结构的问题。
所谓内关是欧洲,外关是非洲,这几年有所变化,但很多地区变化不大。
比如华为所在的坂田区,还是国内三线城市景观。
这和华为在东莞松山湖的基地环境形成了对比。这与华为在东莞松山湖的基地环境形成对比。
仅从华为周边环境来看,到底哪个是一线城市、哪个是二线城市?我要是任正非,恐怕也觉得松山湖环境更好。从华为周边环境来看,哪个是一线城市,哪个是二线城市?如果我是任,恐怕松山湖的环境更好。
发展深圳,深圳湾、高新区、中心区当然很重要,但关外也有广大地区。他们能不能适当均衡的发展?
结尾:你的心有一堵墙
写这些东西对深圳来说并不算失望。
相反,我个人很喜欢深圳。我觉得深圳在政府效率、透明度、企业活力、竞争力、公司治理等方面都很优秀,至少在国内是一流的。
只是希望深圳能保持清醒,在外界的歌颂中认识到自己的优点和缺点。
当国家政策对深圳有利的时候,我们要抓住机遇,在住房、教育、医疗、民生等方面做出努力,成为一个更宜居的城市。
毕竟,城市的快速发展意味着成功人士的更多机会。但对于普通人来说,往往意味着价格压力更大,需要消除的压力更大。
在深圳定居有点困难,因为房子贵,物价高,孩子难学,医疗条件一般,工作竞争压力大。
不要让深圳变成一个大家只想快点赚钱然后走的城市。
不要让深圳成为一个物价高到让人留不住的城市。
我们要让深圳成为一个能让人产生归属感的城市,让这里的人不再四处漂泊。
找到城市的定位,找到自己的定位。
我相信深圳可以越来越好,因为蛇口精神和开拓精神就诞生在这里,那么多优秀的公司就出来了。
它总能杀出一条血路!