富豪街 豪华公寓无人问津 纽约的“亿万富豪街”死了
经济观察导语：根据CNBC的说法，谁愿意花数千万美元住在纽约一栋超豪华建筑中的一套全层公寓里？答案是想花钱的人比开发者想的少。《纽约时报》在最近的一篇报道中警告说，鉴于市场的降温，以及许多单
根据CNBC的说法，谁愿意花数千万美元住在纽约一栋超豪华建筑中的一套全层公寓里？
答案是想花钱的人比开发者想的少。
《纽约时报》在最近的一篇报道中警告说，鉴于市场的降温，以及许多单位出售的事实，开发商被迫降价，许多迹象似乎表明，纽约房地产市场的黄金时代已经结束。这种趋势在《亿万富翁街》中更为明显。“亿万富翁街”是指曼哈顿中城的第57街。这条街之所以被称为“亿万富翁街”，是因为有很多高耸的公寓楼面对着各行各业的精英。
仅在两年前，“亿万富翁街”的楼盘还在继续上涨，但现在，对这些高端公寓感兴趣的买家似乎越来越少。
客户群以超级富豪为主的房地产中介多莉·伦茨(Dolly Lenz)在接受采访时指出，关于“亿万富翁街”，“这不仅仅是减速——事实上，已经接近完全停止。”
当然，这些拥有独立产权的公寓，价格是绝大多数人无法企及的，有的甚至达到了“九位数”。这些公寓通常是富人隐藏资本的安全稳定的地方，而不是他们居住的地方。前些年，One57、432公园大道等楼盘吸引了大量隐姓埋名的外国投资者躲在壳牌。
现在，随着财政部加大对模棱两可、隐蔽的公司的审查力度，以及对资本外流的新监管要求，海外投资者越来越难以将这些高端公寓作为房地产投资的目标。此外，全球市场充满不确定性，与纽约其他地区不同的高端建筑开发商感到缺钱也就不足为奇了。
为了出售这些被认为价格过高的公寓，许多开发商将整层公寓一分为二，或者提供慷慨的折扣，如免费游艇和豪华汽车。通常情况下，降价被认为是开发商的“最后手段”，但现在也在使用。
柯比德指出，面对不断降温的市场，57街西111号这个纽约高端楼盘的“新人”，甚至推迟了营销和房地产销售。
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