星河湾地产控股有限公司 “中国豪宅教父”黄文仔遭实名举报经济犯罪，星河湾紧急声明辟谣？
经济观察研究员许佳佳
曾经风靡中国房地产市场的豪宅教父黄文仔突然风靡网络。然而，关于吃瓜人群的热议源于星河湾一位资深高管的实名举报。星河湾前高管吴世全在网上公开披露了自己的真实姓名，称黄文仔通过做假账的方式，从星河湾合作企业秘密转移挪用了数亿资金，涉嫌经济犯罪。
随后，星河湾在官网发布紧急声明辟谣。雪山金融指出，这份声明只是为报道的材料“严重失实”进行辩护，星河湾将“坚决使用法律武器维护自己的合法权益”。
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星河湾老兵实名举报中国豪宅教父
根据网上流传的“实名举报广东省黄文仔涉嫌严重经济犯罪案”文件，吴世全举报黄文仔利用职务之便，做了两套真假陈述，并从星河湾项目中偷偷拿走巨额资金给宏宇集团及其关联公司。这份文件甚至列出了转移资金的具体时间和数额。
1994年，黄文仔创办广州宏宇集团有限公司，开始进入房地产开发。以此为起点，产生了后来的国内房地产知名奢侈品牌“星河湾”。
1996年，宏宇集团成为广州首家民营股份制企业集团。
值得注意的是，实名举报黄文仔的吴世全进入当时还是宏宇集团的星河湾，担任集团副总经理兼首席财务官，见证了宏宇集团的发展变化，直至2009年从公司退休。
报告信里提到的事情，是从2000年开始的。宏宇集团、番禺房地产联合开发公司大石分公司、深圳南方湘江实业公司三大股东组成广州鸿福置业有限公司，注册资本1.666亿元。
鸿宇集团全权负责鸿福公司的日常经营管理，黄文仔是项目公司的法定代表人和董事长。
2001年，广州星河湾项目一炮而红，可以毫不夸张地说，每天都在赚更多的钱。令人惊讶的是，除了宏宇集团、大石地产和香江公司，宏富公司的收入与实际经营状况不符。
吴世全在报告信中说，其实是黄文仔利用职务之便，搞了两套真假说法。在幕后，星河湾项目向宏宇集团及其附属公司抽取了巨额资金。
在举报信中，吴世全一一列出了具体时间和金额。时间跨度，长达数年；金额惊人。
比如截至2004年8月，在真实的会计报表中，鸿福公司转到宏宇集团的“流动资金”为4.169亿元，而在虚假的财务信息中，鸿福公司转到宏宇集团的“流动资金”仅为1.21亿元，相差3亿元。
71岁的吴世全孤注一掷。在报告信的开头和结尾，不仅有他的电话号码，还有当年的会计报表。此外，吴世全还一本正经地写下了自己的身份证号码。
黄文仔的“星河湾”，打着“打造中国地产劳斯莱斯”的旗号，开启了其在房地产行业的知名度，一度是中国最受欢迎的房地产品牌之一。黄文仔本人曾被许多养狗媒体追捧为中国豪宅的教父。
房地产黄金十年，星河湾已经在广州、北京、上海、太原、沈阳、成都、青岛等城市开花结果。该项目多次创下“开盘即卖数十亿”的销售记录，一度在聚光灯下无与伦比。可以说是当之无愧的豪宅“王”。
然而，这些荣耀并没有永远持续下去。事实上，即使没有这份报告，星河湾这几年也不好过。与过去的辉煌相比，今天的星河湾是“廉颇老了”。
广州、北京、上海等一线城市的热销光环已经消退，太原、鄂尔多斯等二三线城市销售受阻、质量问题频发、规模扩张受阻。外界私下传言星河湾资金紧张，星河湾董事长黄文仔似乎在做农村扶贫工作...所有这些都让曾经辉煌的星河湾陷入了困境。
星河湾的衰落始于鄂尔多斯。2011年左右，星河湾拿下鄂尔多斯全国最大项目，总住宅面积72万平方米。同时，“煤炭之都”的人们对自己的购买力充满信心，纷纷设定100亿元的销售目标。
但随后星河湾鄂尔多斯项目因涉嫌非法占地被国土资源部举报，并被曝光无证开工，占用保障性住房土地供应指标，非法批准建设高尔夫球场。
市场开盘时，星河湾鄂尔多斯推出的1900套房源遭遇冷点。在接下来的一年里，订阅的数量只有10%左右。数百亿元投资的项目变成了无人问津的未完成项目。
从此星河湾逐渐落后。2018年全年星河湾销售额139.2亿元，在Kerri 2018年中国房地产企业销售额200强中仅排名第129位。
在这个“碧万恒荣”领先5000亿销售额的疯狂时代，星河湾已经完全成为了一家二线房地产企业。
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质量问题频发，豪宅质量不再
质量是生活的底线，而不是星河湾豪宅物业定位的规模。
而销售规模落后的星河湾，从一线城市搬到二线城市，产品质量也有所下降。被誉为质量4.0、尊重业主、尊重行业的星河湾，多次遭遇业主的投诉和维权。
近年来，太原和青岛的星河湾都暴露出了“质量”问题。特别是2012年，太原星河湾暴露出“精装修”的问题。《太原交通广播》和《山西电视台科教频道》曝光了太原星河湾四园存在的诸多问题，如内外墙立面平整度和裂缝严重、园内绿化植物品种与售楼时的说法严重不符、地面严重变色脱皮、电梯多次坠落、洁具由样板间推广的威宝品牌变为低标准的科玛品牌等。
最终星河湾不仅致信业主公开道歉，还出动集团高层协商业主赔偿事宜。
太原工程质量问题不是孤立的案例。天涯论坛上，一位自称星河湾沈阳地产项目施工方之一的网友爆料，项目经理偷工减料，用不合格的水泥、钢筋、管材降低成本。上海星河湾业主发帖称，房屋关闭时，聘请了专业的房屋检测公司对房屋装修质量进行检测，检测结果显示房屋装修存在160项不合格。Xi星河湾的业主抱怨该项目有虚假的学校宣传。