1万公积金可以贷款30吗 纯干货：1万公积金可以贷款多少？公积金贷款条件、商转公全攻略
经济观察公积金贷款是现代许多人的首选，因为它的利率比商业贷款低得多。那么公积金贷款的条件是什么呢？一万公积金能借多少？商业贷款可以转为公积金贷款吗？接下来，边肖将详细介绍你。
公积金贷款的条件是什么
一般情况下，公积金贷款的基本条件如下:
1、具有本市城镇常住户口或有效居住证；
2.申请前已连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金时间不少于2年；
3.自筹资金达到所购住房总价的30%以上；
4.有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
5.签订购房合同或协议；
6.符合委托人和受托人约定的其他条件。
公积金贷款 公积金贷款
但由于各地购房和贷款的政策不同，具体情况也会有所不同。例如，上海公积金贷款条件如下:
1、正常缴存住房公积金，并购买本市城镇自有住房的职工家庭；
2.在城镇有常住户口；
3.住房公积金在申请贷款前正常缴纳6个月；
4.借款人家庭无未清偿的住房公积金债务。
一万公积金能借多少
申请公积金贷款时，账户中的余额会对最终的贷款金额产生一定的影响。那么一万公积金能贷多少呢？
1.个人公积金贷款金额=×2。
比如小李，某公司30岁男员工，每月公积金存500元。当地男性员工的法定退休年龄为60岁。如果账户中有1万公积金，可以粗略估计贷款可以× 2 = 38万元。
公积金贷款 公积金贷款
2.但需要注意的是，公积金贷款的额度是有限制的，并不仅仅取决于公积金账户的余额。
3.比如2020年上海公积金贷款额度限制如下:
不得高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户余额总和的倍数和补充住房公积金账户余额总和的倍数确定的贷款限额；
不得高于扣除规定比例首付资金后剩余的总房价；
不得高于根据借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；
不得高于本市家庭或个人最高贷款限额，与累计存款时间和信用状况有关。
商业贷款可以转为公积金贷款吗
既然公积金贷款利率这么低，那之前办理过的商业贷款可以改成公积金贷款吗？
1.商业贷款能否转为公积金贷款，主要看地方政策。因为不同城市对商业贷款转公积金的规定不同，有的城市支持，有的不支持。
2.比如岳阳市出台了《岳阳市个人商品房贷款转住房公积金贷款实施细则》。只要满足以下条件，商业贷款可以转为公积金贷款。
符合《贷款办法》和管理中心规定的条件。
贷款申请人是原商业贷款的借款人或配偶，贷款申请人是原商业贷款所购房屋的所有人或共有人；
公积金贷款 公积金贷款
贷款申请人原商业贷款已正常还款12期以上，还款期内无三期以上或连续两期的逾期行为；
原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款余额；
原商业贷款申请人已取得所购房屋的《房屋所有权证》或《商品房预售登记证》，可以正常设定抵押权。