鼎天东尚 龙子湖7子一较高低，谁敢称雄？

紫龙湖和贝隆湖有一个词的区别，但未来的规划和发展方向仍然很落后。

北龙湖走高端路线，龙子湖走大专学历+金融商务办公路线，北龙湖的房子多为新中式豪宅，龙子湖的房子多为公寓和写字楼。作为未来的商业精英，紫龙湖的现代风格与贝隆湖的东方风格有很大不同。

虽然紫龙湖面积不大，但作为郑州的亲生儿子，有很多大学资源的加持和成熟的绿化。配套设施已经投入使用，老城区几百里的烂摊子一大早就倒掉了。不像金扬区，想到处蹭北龙湖的热度，自己的实力从来都没资格。虽然紫龙湖离北龙湖不远，但由于风格不同，其金融岛和智慧岛的定位也不同，这使得其在风格、企业引进和配套规划落地等方面更为清晰，不像金扬的发展。

所以龙子湖的房子虽然价格高，超出了市场的预期，但未来的规划、定位、资源的加持，都证明了龙子湖本身的独特性和实力。

但有一点被诟病的是，龙子湖在开发商引进上的质量并不是特别突出，大牌房地产企业也不多，一定程度上影响了这里的知名度。另外，大量的公寓和写字楼在一定程度上限制了市场客户空的选择。不过，不要怪别人。紫龙湖最初的定位是商业，个人应该去贝隆湖，更宜居。

好了，现在我们来看看龙子湖的这些精英们是如何建立自己的王国的。

万向湖上的小冯

动态:项目内有出售的高层住宅，建筑面积约134~140平方米。具体价格是一房一价。详情请咨询营业部。

点评:万向的项目都聚集在紫龙湖。小枫在紫龙湖畔定居，南风很大。都说绿城物业是拿来用的，和绿城合作对万向来说是好事，但不是真正的绿城物业，需要讨论。万向的作品一直没有在市场上听到过，但是销售速度相当快，项目单位基本都是大面积地段，都是成品房交付。小区东侧和小区内有安置房，环境比较乱。项目北侧为贾鲁河，外部环境良好。

定天东商

动态:项目中高层建筑建筑面积约140-190平方米，均价18000-24000元/平方米。具体价格是一房一价。详情请咨询营业部。

点评:项目进度有点慢，拖房是一大弊端。开发商本身品牌意识不够，缺乏经验和口碑。而且项目周边的安置房也比较密集，总体来说是一个急需的项目。外面，有繁华的博学路、贾鲁河山水、菜市场等。，具有浓厚的生活气息。物业类型很多，公寓、高层、小高层、商铺，可选空间。

万向桃园居

动态:待售房屋建筑面积约90-122平方米，均价约17800元/平方米。详情请咨询营业部。

评论:项目规模小，只有三栋，周边被安置小区包围，宜居性大大降低。东部有初中，北部有龙子湖小学和94中学。上学方便，价格在周边竞争产品中有一定优势。

金庸水之君

动态:待售房屋建筑面积约89-136平方米，一室一价。详情请咨询营业部。

点评:无照开业，延期交房，内部购买，这个项目都是自住，项目地块小，开发商是小品牌房地产企业。抛开项目本身，先说它难得的优势。该项目紧邻地铁1号线文远北路站，交通便利。有龙子湖实验幼儿园、小学、何达附属小学、94中、54中，教育资源良好。

郑尚思朱大鸣

动态:项目建筑面积约43-50㎡，其他商铺、写字楼均有出售。临街商铺建筑面积约150-390㎡，写字楼建筑面积约105-4000㎡。详情请咨询销售部。

点评:正商近几年的几个项目都是公寓，四大名楼是正商明珠公寓的代表，在龙子湖区域市场还算不错。从交通上看，项目出口为地铁1号线延长线龙子湖站，三条地铁交汇，交通优势明显。周围有很多大学，公寓的出租市场比较大，所以公寓的精装修和交付可以直接租出去，节省装修时间。

在外面

动态:待售公寓建筑面积约60-300平方米，公寓均价约18000-19000元/平方米，LOFT公寓均价约19000-20000元/平方米，商铺待售建筑面积约60-200平方米，均价约30000-40000元/平方米。详情请咨询。

评论:这个项目最大的亮点在于造型设计和立面风格，玫瑰花瓣雕像充满创意。该项目位于龙子湖岛核心，位置良好。开发商是河南融创，不是四大房企的融创。项目的创新之处在于室内绿化的理念，但后期落地和养护效果尚不可知。从物业形态来看，公寓、平楼、阁楼在这个区域的竞争优势并不大。

永和龙子湖广场

动态:该项目目前卖的房子约83-420㎡，具体是一房一价。详情请咨询销售部。

点评:永和龙子湖广场项目，具有地王+地标的地位，绝对是区域内的高水平项目。它拥有高端豪华的设计优势，10米的高度，1500多平米的大堂，多达27部蒂森克虏伯电梯，这一切都意味着该项目的先进设计。即便如此，投资者很难投资写字楼仍然是不可否认的事实。该项目还配有5层商业建筑，面积约6万平方米，被视为胡鑫岛最大的商业综合体。▼版权归所有，请注明出处