租房新闻 租房这事又火了，自如产品发布会又搞出了什么？

12月2日，中信经纬客户“中国进入了一个共享与整体租赁并重的新发展阶段”，信如CEO林雄在2021年新产品发布会上表示。在随后的一个小时内，林雄宣布了新推出的共享和整体租赁产品，并宣布了北科青年精品公寓的战略收购，其中全新的“新舍”产品、奢侈品和社区风格产品“紫露丽”也将上市。

除了重产品更新，Ziru还推出了一款免费App，融合了智能家居、VR找房子等黑技术，将清洁、搬家、维修等整合成“免费家居服务”，如客人会员系统“自制时间计划”等服务和新技术产品。有业内人士认为，面对整个行业都在经受考验和质疑的现状，他们可以自由地用一场前所未有的新产品密度发布会，宣布第一届部长级租金仍有推动城市房屋租赁市场进步的产品实力。

随着整体租金的上涨和豪宅的流行，新一轮的分散式质量革命正在逼近

林雄说，在免费管理的100万套房子中，超过16万套是一居室或两居室全租产品，其中21%是全租用户。同时，今年全租用户比2019年增加了27%。“中国全租用户数量大幅增加，中国进入了共享与全租并重的新发展阶段”。

不难看出，随着平均租房生命周期的延长趋势，租房需求水平不断提高，个人、夫妻、小家庭中独居质量较高的在租房群体中的比例越来越高。换句话说，整个租赁，尤其是精致的小一居室，正成为增长最快的住房租赁需求之一。

发布会上，你自由地带来了全新一代的升级品质全租产品“你自由自在”。设计师冯峰认为，有“老派、有思想、语言清晰、优秀”四种风格，分别对应着复古青年所钟爱的老上海，生活艺术家的美丽与浪漫，超现实主义青年的黑白灰，佛教青年的沉默。可以自由地看到，更多样、更多样化的组装风格，可以给当代独立性更强的年轻人更多的选择空。

此外，在发布会上，新升级的自由大厦也首次向公众开放。设计师何思表示，自由式豪宅以“唯一的标准就是唯一”为核心理念，通过对设施陈旧、房屋老化的老旧豪宅进行翻新，让每一栋豪宅都能展现出自己独特的个性，呼应豪宅本身地段的稀缺性，营造出空的丰富节奏。

林雄说，对豪宅感到舒适的用户基本上都在30岁左右，他们大多从事自由职业或创业工作。“他们也有对生活和事业的终极追求，对生活的终极追求往往会让他们的事业发展得更好。”。Se se，钢琴老师，upmaster，是一个坚持这样的租房标准的奢侈品租客——免费的豪宅不仅是她的优质客厅空，更是她的拍摄地。“房子的布局和房间的光线很重要。一个功能分布合理、审美设计愉悦的房子，可以把我的生活场景和工作融为一体。”

据悉，目前自由式豪宅已覆盖34处高端楼盘，500多套房，北京、上海等一线城市已推出自由式豪宅。据业内人士分析，高品质的住宅产品是长期租赁行业的“基础”，而在质量导向型行业中保持产品质量的体验和迭代优势是长期租赁品牌的重要基础。

首先推广大型纯租赁社区，收购行业内知名品牌，自由集中

近年来，面对城市住房租赁需求的快速增长，国家正在逐步推进住房租赁市场的供给侧改革。政策性租赁土地、专用租赁住房、综合租赁社区等集中租赁模式成为行业发展热点。在这次发布会上，紫茹还宣布了两个集中领域的重磅消息:首个超大型纯出租社区“紫露丽广州黄埔凯德佳青年社区”已全部租出首批500套房，并宣布战略收购北科青年精品公寓。

据介绍，凯德佳青年社区是免费推出租赁社区产品“free”后的首个落地项目，使用面积达6.3万多平方米空，拥有20多种房型，1516套房，2000平方米。超大公共区域可同时容纳2000多名客人，服务设施齐全，满足共享办公和社交沙龙的需求

以整体建筑模式为主的北科青年精品公寓，在国内有31个项目，共有5000多套房子，分布在北京、上海、南京、苏州、徐州等地。林雄表示，合并完成后，免费资产管理平台已进入全国7个城市，共管理53套集中公寓，控股规模增速达到185%。

据业内分析人士介绍，作为全球唯一一家管理规模超过100万的长期租赁品牌，紫茹一直有“重分散、轻集中”的刻板印象。但实际上，紫茹是国内最早探索集中长期租赁公寓的品牌之一。早在2012年，紫茹就推出了首套全风格青年公寓“北京会让房子有家的感觉”。

林雄说，他对所有客户的理解来自于对他的产品和服务的不断迭代和优化。从最初的一室改造到100多万间的运营管理，从最早推出集中公寓到创建超大型租赁社区，再到实现行业第一规模的集中公寓，我们一直通过模式探索和产品开发，为城市青年提供有温度、有质量的租赁产品。“这一年，我们很着急，因为下一步一定会遇到美女，美女就在那里等着我们。”