临沂高铁 临沂的高铁，到底可以把临沂的房价“带”多高？
汽车大全去年临沂过高铁的时候，很多临沂人都去高铁附近买房了。因为大家都认为高铁通车后，高铁地区的房价肯定会上涨。到时候我就没机会拍了。很多楼盘都是以高铁区的名义卖自己的房子，不在乎自己的楼盘离高铁“十万八千米”。
但是在高铁地区买房真的值得吗？我不这么认为。
高铁是城市的配套，不是生活的配套。
能经常坐高铁出差的人不多，像一些在北京工作的人一样，家在天津，公司在北京的人也不多。所以大部分人真的不适合在高铁地区买房。因为你大概买了三四年的房子，却没有做过一次高铁。毕竟高铁票不便宜！
高铁离市区太远，虽然很多人说高铁离市区太远，未来发展。临沂的机场就是一个例子。机场刚建的时候人不多，感觉离城市挺远的。但是这么多年过去了，大家发现临沂机场限制了整个经济开发区的发展。在经济开发区，除了沿河的住宅区是高层外，附近的住宅区都是多层。
但是从目前的情况来看，高铁站离市区有点太远了。而且现在绝大多数临沂人还住在老城区。但是如果从老城区到高铁站，即使没有堵车也要二三十分钟，遇到堵车更是如此。
另一方面，南方的生活设施也不是特别齐全，这两年超市可能会多一点，但是离老城区也很远。这是短时间内无法改变的。更别说高铁区的生活设施什么时候竣工。
相反，有了高铁，大家出行更方便。所以无论是工作还是买房都有更多的选择。
所以很多原本打算回临沂的人选择了留在外地，而一些在临沂找不到合适工作暂时没有买房的人也选择了去外地创业。
有人说临沂的高铁过去了，可以从外地引进人才，让临沂发展更快。但在我看来，不一定是这样。
首先，现在很多一线城市为了留住人才，采取了“不要脸”的模式。以离我们比较近的青岛为例，针对应届大学生、研究生、博士生等。谁在青岛定居，将有相应的补贴，其中一些是生活补贴，其中一些是住房补贴。一些定居青岛并选择创业的人也会提供相应的优惠商业贷款。目的很明确，就是让这些人才真正留在青岛。
随着高铁的通行，临沂应该做更多的工作来控制本地人才资源的外流。毕竟临沂和济南青岛这样的地方相比，对刚毕业的大学生真的没有太大的吸引力。虽然其他地方有人说临沂和其他地方工资差别不大，但是大城市机会比较多。
高铁过去后，临沂应该不是“炒”房价，而是如何吸引更多人才落户临沂。毕竟，吸引人才不是单纯的福利，而是经济、产业优势、就业前景、生活多样性、当地法律环境。
我们不仅要留住“人”，更要留住“人心”。