片区 重磅！江桥划入大虹桥主城片区！最新规划出炉~

@嘉定朋友们，看过来~

上海虹桥主城区单元规划

出来了！

规划范围图

规划范围为虹桥主城区，为上海市总体规划确定的四大主城区之一，总面积88平方公里。东至外环，南至G50沪渝高速，西至G15深海高速，北至G2京沪高速和闵行区，涉及嘉定、长宁、闵行、青浦区。

规划协调范围为虹桥开发区，涵盖嘉定区江桥镇、青浦区许婧镇、新泾镇、长宁区程家桥街，总面积63.4平方公里。

单元划分

一、单位划分原则

这一轮单元规划以原单元规划控制规则为基础，单元划分考虑以下原则:

与本区行政边界一致；

对接街镇的力量；

落实15分钟生活圈和10分钟就业圈的要求。

二、单位划分和命名

根据单元划分原则，虹桥主城区划分为25个单元。

单元划分图

发展目标

虹桥主城区未来发展的总体目标是“面向世界、面向未来，打造引领长三角地区更高品质、一体化发展的国际开放枢纽”。从高端商务、会展、交通三大功能维度和主城区功能定位出发，细分为高效绿色的国际交通枢纽区、开放领先的国际会展贸易区、创新共享的世界级商务区、生态宜居的主城区四个子目标。

发展规模和发展能力

一.人口规模

规划虹桥主城区常住人口45万。

预计虹桥主城区将有70-75万就业人口，会展客流高峰期为80-10万，高峰期为30-40万。据预测，长江三角洲的客流很可能会增加到40-50万人/日。

二、发展能力

本单位规划建筑总量控制在4940万平方米以内，其中居住建筑1831万平方米，商业办公楼1582万平方米，R&D工业建筑296万平方米。提高土地集约利用效率，加强地下空开发，总建筑面积不低于1000万平方米。

建设用地总面积72平方公里，永久基本农田保护任务0.85万亩。

空之间的结构

按照“生态塑造背景，组织群体促进多样性，加强中心间联系”的空优化策略，形成“一网六块多群多中心”的空结构。

一网:加强生态空与城市空的融合，形成由“T”主脉、“五廊”、“三带”组成的生态人文网络。

六块:形成核心区、空港区、西虹桥、南虹桥、北虹桥、东虹桥的整体空格局。

虹桥主城区分区图

多组团:每个区域形成多个2-3平方公里的组团，进一步采用不同功能的土地混合布局和土地内部的垂直功能混合，促进居住与占用的平衡和设施的共享，营造充满活力的城市氛围。

多中心:形成“1+3+N”，即一个城市副中心，即虹桥主城区副中心；三个区域中心，即南虹桥区域中心、北虹桥区域中心、东虹桥区域中心；按照15分钟社区生活圈的标准，每组设置一至两个社区中心，提供完整的社区级公共服务功能。虹桥主城区有12个社区中心。

虹桥主城区结构平面图空

分区指南

北虹桥地区:北虹桥地区面积12.9平方公里，总体定位为创新产业引领区，重点发展电子商务、文化信息、互联网、智能制造等创新产业。规划常住人口8.6万人，总建筑面积777万平方米。充分发挥吴淞江景观优势资源，加强沿海生态景观和文化休闲走廊建设。引导工业用地逐步转型，培育创新产业功能，储备土地约38公顷。

规划和发展区

规划扩建区域包括江桥镇、嘉定区、许婧镇、青浦区、新泾镇、程家桥街、长宁区等虹桥主城区以外的部分，总面积63.4平方公里。

规划扩建区域示意图

规划开发区促进产业功能错位发展，加强交通网络衔接，统一建设标准，加强政策协调。

上海虹桥主城区单元规划

主要特别整体规划组

还提到了住房，

公共服务设施等方面的内容、

与我们的生活息息相关，

一起看吧~

住房规划

本单位规划的住宅总建筑面积为1831万平方米。中小单位在规划中的比例不低于80%。规划住宅总户型22万套，新增住宅总户型553万平方米，其中新增出租屋不少于新增住房总户型的1/3。

其中，北虹桥现状以安置房和大型住宅小区为主，无新建住房规划。一方面可以通过收取安置房租赁的方式，尽量适当增加出租屋，为北虹桥的劳动人民提供更多的居住选择。另一方面，要增加社区公共服务设施，提高北虹桥地区的宜居性。

公共服务设施

按照15分钟生活圈要求设置，重点改善南虹桥、西红桥及核心区社区级公共服务设施与基础教育设施的差距。设施布局应适当集中和混合，形成一站式服务社区中心。社区中心之间的距离不超过2公里。南虹桥、北红桥、西红桥三个社区生活圈，由水、绿、路串联而成，成为邻里交往、散步的温度轴。

在医疗卫生设施规划方面，将扩大新虹桥国际医疗中心的规模，开放已批准的管制条例保留地，加快新虹桥医疗中心一批项目的实施，形成规模效应和区域影响力，进一步增强虹桥主城区服务长三角的能力和辐射能力。一个新的上海疾病控制和预防中心成立，以改善医疗卫生设施系统。

医疗卫生设施布局空

基础教育设施规划中，补充南虹桥、西红桥基础教育设施布局。其中，南虹桥新增一所高中、五所初中、三所小学、三所九年制学校、十二所幼儿园，西虹桥新增两所高中、四所初中、两所小学、十六所幼儿园。其中西虹桥、南虹桥南部居住用地新增幼儿园20所。

基础教育设施布局空

公共空房间

规划和实施生态塑料底的概念，根据高质量和高标准的要求，元新公园绿地和绿道系统。实施上海总体规划规定的四级公园体系，重点增加城市公园和区域公园数量，形成“1+6+10+N”的公园体系，即一个郊野公园、六个城市公园、十个区域公园、社区公园和袖珍公园。

Open 空计划

综合运输

轨道交通系统:坚持公共交通优先，建设由城市轨道、城市轨道、地方线、常规公交组成的多层次、多方式的公共交通系统，提升公共交通竞争力。公共交通在整个地区的比重达到50%。推进全区域轨道网规划建设，加强区域轨道支撑，完善轨道网和车站布局，注重提高重点区域轨道覆盖率。轨道交通车站600米土地覆盖率达到70%。

道路系统:在虹桥主城内，形成“七横六纵”的主干道路网络系统，“七横”分别为济河公路、朱坚路-林鸿路、北青公路-北寨路、天山西路、松泽高架辅路、英岗东路、沪青平公路；“六纵”是集坦路-广金路-盘龙路、联友路-金凤路-诸光路、胡阿祥路-中春路、金源一路-申昌路、华江路-启新路、临洮路-遂宁路，以提高各路段路网的连通性，加强与外部的联系。为了提高主干道的交通效率，主干道的一些交叉节点应采用过桥或过街方式。全面梳理和完善二级支路路网建设，优化南虹桥等有条件的整体过渡区域的整体路网，提高整体路网密度。

道路系统规划

来源:上海嘉定