西安江林新城 房子全款买了十年没网签 江林新城业主难办房产证

江林新城小区三期的消防设施没有水带和水龙头，但旁边也布满灰尘和杂物。

西部网讯“房子买了快十年了，但是拿到房产证更难。”近日，安江林新城业主赵先生向西网民生热线反映，小区内房屋不仅因开发商债务纠纷被查封，还存在消防工程验收问题。不知道什么时候能拿到全款买的房子的房产证。

民生热线:江林新城全尺寸业主住宅被查封。普通人是没有办法求助的

没有网签很难买到10年的房子，想拿到房产证

“我们最大的愿望就是尽快拿到房产证，让我们买的房子真正属于自己，但是现在很难。”6月26日，在接到赵先生的求助后，记者来到江林新城社区进行调查。据业主反映，江林新城小区房产证延期主要有两个原因:一是房子因债务纠纷被查封，无法网上签约；另一个就是还有一个问题就是小区消防设施验收不能通过。

“我们直到去年才知道这件事。”业主赵说，去年，市中级人民法院查封了包括他家在内的1626套房子，小区内共有506个停车位。直到这时业主才意识到，已经付清全款的房子还在开发商名下。

如果合同没有在房管局网上签字备案，房地产登记证就不会下来。但是，如果你现在要立案，首先要撤销法院的查封。

根据小区业主提供的陕西省xi市中级人民法院执行裁定，记者看到，由于借款合同纠纷，Xi市中级人民法院以遗嘱执行人王占林的名义，在江林新城甲区预封715套、乙区477套、丙区434套、乙区257套、丙区249套。预封期三年，预封相当于正式封。

“之前法院说会尽快解封我们，但是至今没有任何进展。”赵先生说。

除了房屋已经被查封，无法在网上签约之外，住宅消防验收也是办理房产证的一大难题。据业主杨先生介绍，他所居住的江林新城二期1号楼因电线短路发生火灾。此外，消防安全还存在许多问题，如消防栓无水、电梯井不密封、建筑物外建筑物掉瓦等。“由于开发商与消防施工单位的经济纠纷，小区内整个消防施工被叫停，房子感觉不安全。”

记者在小区一期和二期部分建筑的走廊里发现，小区内很多消防设施形同虚设，有的布满灰尘，有的堆满杂物，有的连水带和龙头都没有。

“对我们来说，在没有网签的情况下担心房子被查封就足够了。现在消防还存在问题。我真的不知道该怎么办。”店主乐心女士告诉记者。

开发商:承诺尽快解决争议，但进展缓慢

记者在采访中了解到，今年4月25日，Xi延安市雁塔区政府召开专题会议，对江林新城小区业主反映的房屋查封和房产证办理情况进行了讨论。

江林新城开发商王占林在会上解释说，开发商与北京某公司的经济纠纷尚未解决，业主的房子暂时无法启封。“现在没有网签，房产证做不了，但是请放心，虽然现在资金困难，我们也在推广，也在尽快筹集资金。”王占林说。

关于小区的消防问题，王占林表示:“目前，Xi市房改办已经介入，帮助我们协调解决纠纷。我们还将尽快找到新的消防施工单位重新开工，完成消防验收。"

“但是现在已经两个月了，感觉一点进步都没有。”业主告诉记者。

相关部门:开发商已与建设单位达成协议

那么，江林新城小区的房屋解封和消防整改怎么办？记者联系了江林新城小区的开发商黄经理。她告诉记者，开发商仍在积极筹集资金，解封仍需等待。“我们还在和北京公司谈判，因为上市开发的五号地块规划调整暂时无法启动。如果5号不开始开发，我们就没有资金支付北京公司，也无法解封。”

关于小区消防验收，Xi市安改办行政审批处工作人员告诉记者，“开发商已与第一消防施工单位达成协议，将联系双方认可的第三方评估师进行小区消防工程。评估完成后，预计本周正式签署。”

他表示，接下来，房改办将积极协调配合开发商，尽快联系新的消防施工单位，彻底解决业主担心的消防工程问题。