汉中汇锦城 钱交给开发商却办不下证 汉中汇锦城业主“二次”掏钱办产权证

开发商说可以帮业主办理房屋产权证。于是汉中市400多个业主把契税和大修基金交给了开发商。预计催收款还没有交给相关部门，要300多业主重新支付...

业主:开发商收了契税，大修基金没开产权证

据业主李先生介绍，汇金城小区三期8号楼、9号楼、10号楼于2015年竣工后，业主将于同年年底陆续入住。转钥匙时，开发商表示可以代为办理产权证，三栋楼400多业主将房屋契税和大修基金交给开发商，等待开发商统一办理。“平均每户16700左右，开发商一共收了600万左右。”

但业主们没想到的是，开发商因为越过规划红线被要求缴纳罚款，开发商却不缴纳，于是国土部门查封了汇金城内几栋压红线的建筑，导致三期8、9、10号楼无法办理产权证。

“业主多次反映并维护自己的权利。2019年三期三栋可以办理产权证。很多业主因为孩子上学等原因急需产权证。，他们从开发商那里拿到了购买发票的证明。税务部门交税处理产权。”4月14日，住在该小区的业主谢先生介绍，目前已有300多户业主支付了这种“二次”申请，其余100户尚未办理产权证，申请手续仍在开发商手中。

权利保护:85名业主起诉开发商，法院查封了7个车库

谢先生说他在汉中房地产登记局交了产权，回头要求开发商退还原税和大修基金15800元，开发商不退。一气之下，谢先生将开发商告上了法庭。2019年11月26日，汉台区人民法院一审裁定，开发商退还谢先生收取的契税、维修基金等费用15800元及利息。根据汉台法院的执行文件，汇金城85户业主起诉开发商集资，已进入强制执行阶段。目前，由于开发商无法退还代收款项，汉台法院以开发商的名义查封了汇金城小区的7个车库。

财产:没有挪用，开发商资产被冻结，没钱还

4月14日中午，记者来到汇金城小区的物业办公室，询问什么时候能把收的钱还给业主。该小区物业负责人表示，开发商又卷入一场诉讼，名下数千万资产被法院冻结。现在开发商没钱还业主。另外，也不是开发商挪用资金，故意不肯做。“因为规划问题，几栋楼被查封了2年多，在此期间无法办理产权。开发商也主动把钱退给业主，但业主不愿意收。”

至于“主动退钱”的说法，很多业主说不是真的，业主说:当初很多业主逼着开发商退一部分钱。

据负责人介绍，汇金城小区还有100多名业主没有办理房屋产权证。他还带记者查看了其余未办理许可证的业主的手续，共有110份左右。负责人表示，不清楚开发商的具体数据。

据了解，汇金城住宅物业是由开发商汉中程诺房地产开发有限公司创办的物业公司..2019年4月，由于业主拖欠三年车位租赁费，物业用吊车将业主电动车吊至4米多高的楼顶。《华商日报》报道了这一事件，引起了热烈的讨论。

经过记者的采访，昨天中午，物业通知剩余的100名业主去物业办领证手续。记者张英伟