楼市拐点 重要信号！2025年，楼市大拐点降至？

今年注定是不平凡的一年。

无论是年初疫情的全球影响，还是前段时间的美国总统大选。这些都对当前和未来五年的全球经济、政策、贸易、外交环境等因素产生重大影响。

特朗普落选前，拜登曾在文章中表示，全面遏制中国是美国政界、军界和商界的一致共识。中国是美国最大的竞争对手，中国的崛起将严重侵蚀美国的全球逐利空。拜登明确表示，美国对华战略应从多角度构建，范围将从经济、科技扩大到政治、意识形态、安全、军事、产业链等。

前两天，我们讨论通过了十四五计划纲要。这一战略规划不仅规划了过去的五年，而且展望了2035年的长期目标。

相信大家都听说过“富国强兵”。在这个信息时代，让国家富强已经成为衡量一个国家的标准。

人是一个国家的基础。人不仅要有钱，还要强大。人民的富裕决定国家的繁荣。

就在今天下午，国务院扶贫办确定的832个贫困县全部脱贫，全国脱贫的目标和任务已经完成。

摆脱贫困后，房子一直是普通人的“终身大事”。目前住房供应紧张，社会对房价上涨的预期落空。

根据中国社会科学院财经研究所和新华社经济信息日报发布的《中国住房发展报告》，调控机会可能在2025年左右关闭。

那么为什么会有这样的估计呢？

1.城市化正在放缓

在上周中国城市格局大变革中，有人说中心城市+大都市区+城市群仍是新型城镇化的基本方向，县城将作为城镇化的重要载体。

统计显示，2025年常住人口城市化率为68.6%，农村的上一代年轻人大多实现了进城买房的目标。之后，农村人口向城市的转移会逐渐放缓。近年来，农村户口政策也呈现出有利趋势。

对于大城市来说，这种变化意味着人口将不再大规模流入，整体供求关系已经到了一定的转折点。

2.人均住房差距已经缩小

以目前每年人均一平方米的速度增长，到2025年，人均一间房、人均45平方米住房的目标可以实现。

这在全世界都不是很低的数字，但已经偏高了。

由于近几年城市的发展，房价的变化，婚姻的“标准”，县城和农村的大部分家庭已经意识到他们要去城市买房，年轻人留在大城市读书定居买房。到那时，人们对房子的需求已经得到了部分满足，没有像近年来那样激烈。

3.旧城改造将于2025年基本结束

在转型过程中，短时间内创造了大量新的住宅需求，使人们改善的性需求成为现实。

4.2025年之前，潜在的住房供应也将呈现负增长

从房价暴涨到现在，有资金基础的普通人都会给自己或者孩子买好的房产。只要你不想因为外在原因去另一个城市工作生活，基本都会尽量提前给孩子做好准备。这意味着急需的提前发布。

还有一个，虽然现在二胎和三胎都开放了，但是这个时代生孩子结婚的欲望有一定程度的降低。

到那时，房地产市场将进入股票主导时代，换句话说:到那时，房地产投机可能不会移动。

中国正在加快深化改革开放的步伐。随着中国在国际舞台上地位的变化，世界格局的未来将充满无限可能！

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