北京二套房首付比例 2020年二套房首付比例是多少
社会焦点第二套房的购买受政策限制。一般情况下，二套房首付比例不应低于40%，限购所在城市更高。比如在北京贷款买二套房，二套房首付比例应该不低于70%。
第二套房的标识
1.以父母名义买房，但以未成年子女名义再买房时，则按二套房政策执行。我未成年的时候，名下就已经有房产了。成年后再借钱买房的时候，我遵循的是两套房的政策。
2.已经有一套以个人名义全款购买的房子。再贷款买房的时候，只要有个人名下的房子，如果不卖，就认定为二套房。以个人名义贷款购买的房屋已经结算出售。这个时候他名下已经没有房子了，但是再申请房贷的时候会算作第二套房。
3.第一次买房的商业贷款，不管房贷是否结清，房子是否售出，只要是申请使用公积金贷款的，也算第二套房。婚前有一方曾经贷款买房。婚后以对方名义申请贷款买房时，即使两人户籍不在一起，对方再次买房时也算作第二套房。
4.婚后夫妻双方共同借钱买房。离婚后，一方再次申请贷款买房的，也认定为第二套房。这样可以避免一些购房者利用“假离婚”来规避二套房政策。
首付不够怎么办
1、巧用住房公积金
买房的话首付不够的时候可以用公积金。如果你的公积金账户有很多余额，你可以尝试通过买房申请提取公积金。公积金账户的余额提取后，可以作为首付基金的一部分。
2.降低购房标准
一般住房价格越高，购房者需要支付的首付越多。如果他们买房时房价超出预算，觉得交房后生活压力会更大，可以考虑小一点的房子，或者稍微异地的地方，然后根据自己的经济情况买一套适合自己的房子。他们真的没有必要为了买房而承受巨大的经济压力。
3.申请信用贷款
现在可以申请贷款的机构很多，很多借贷机构都推出了信用贷款。所以，如果你不需要太多资金，周转时间短，有稳定的工作和收入，信用记录良好，可以考虑申请信用贷款。但是大家也要注意，虽然办理信用贷款的流程比较简单，但是信用贷款只适合解决燃眉之急。毕竟申请房贷之后，还需要还贷款本息。如果两个人在一起，你可以以后再偿还。
4.寻求亲戚朋友的帮助
每个人都一定有很多亲戚朋友。所以买房首付不足的时候，也可以向平时关系不错的亲戚朋友借点钱。但是要记住，在向亲戚朋友借钱的时候，一定要衡量对方的经济情况，和他们签订正式的借条，钱够了一定要记得按时还款。
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