房客吃榴莲被赶走 房客退租满屋垃圾怎么回事 遇上这种租客房东该怎么办
社会焦点导语：李女士受朋友委托，去年三月起将一套公寓租给了一名年轻女子，租约期满，近日去收房时却被眼前的一幕惊呆了：一屋子堆满了垃圾，大部分是吃剩的外卖及包装盒、拆开的包裹，已经发臭生蛆，屋里还有一只死猫。 李女士联系不上租客，只好报了警。从11
李女士受朋友委托，去年三月起将一套公寓租给了一名年轻女子，租约期满，近日去收房时却被眼前的一幕惊呆了：一屋子堆满了垃圾，大部分是吃剩的外卖及包装盒、拆开的包裹，已经发臭生蛆，屋里还有一只死猫。
李女士联系不上租客，只好报了警。从11日下午起，16名保洁员帮忙清理房间，拖走24小车垃圾，直到12日早上，才把屋子清理干净。
那么遇上这种租客，房东该怎么办?
有律师表示，根据我国《合同法》的规定，承租人在租赁关系中应尽的一般法定义务为：支付租金、妥善保管租赁物、按照租赁合同的约定正当使用租赁物。故根据法律规定，关于承租人在返还房屋前进行清扫是否为承租人的义务问题，取决于租赁合同是否进行了约定。
在我们日常生活中，出租人很少会对该内容在合同中进行明确约定，但承租人按照出租人交付时的状态返还房屋是属于一般的交易习惯，所以从出租人角度考虑，即使合同未约定，出租人亦可以要求承租人履行妥善返还租赁物的义务，但该部分义务更多的是道德上的义务。
也就是说退租前清走垃圾更多是道德上的义务。
不少网友们纷纷表示：“确实是道德的问题”、“遇上这种租客，也是没办法”、“最烦遇上这种了，你完全不能拿他怎样，最后是事先规定好”。
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