秦皇岛或变鬼城 秦皇岛楼市六折隐形降价 新城遍地或变身“鬼城”
体育新闻资料图源地图
最近秦皇岛又出现了空鬼城。记者发现，很多新建楼盘价格降了四成却无人问津，很多小区人烟稀少甚至空空无一人。2013年底，底特律宣布破产，引起全国关注。大量市民搬走了，底特律成了一个空城市。
秦皇岛或者鬼城可以六折买房，隐形降价吗？
据记者了解，“城市规划的无序使得‘新城’遍地都是，但后续需求的缺乏会让‘新城’变成‘鬼城’。”
面对高库存，秦皇岛似乎没有意识到情况的严重性。“秦皇岛目前的房地产并没有那么可怕。该房产位于秦皇岛开发区。区域位置、交通、生态环境都很好，属于高端地产。”秦皇岛市政府办公室一名姓李的工作人员在接受记者采访时说。
“开业初期，价格应该在9000元以上，户型基本在160平米以上。”上述姓李的工作人员说:“这样的楼盘很难卖。目前项目销售进度可能不尽如人意，开发商急于还钱。但是六折卖房永远是个例子。目前从统计的角度来看，秦皇岛的房价并没有跌那么多。”
与此同时，上述工作人员表示，秦皇岛房价基本保持稳定，但通过各种折扣进行的“隐性降价”更为常见。
据记者了解，“城市规划的无序使得‘新城’遍地都是，但后续需求的缺乏会让‘新城’变成‘鬼城’。”
面对高库存，秦皇岛似乎没有意识到情况的严重性。“秦皇岛目前的房地产并没有那么可怕。该房产位于秦皇岛开发区。区域位置、交通、生态环境都很好，属于高端地产。”秦皇岛市政府办公室一名姓李的工作人员在接受记者采访时说。
“开业初期，价格应该在9000元以上，户型基本在160平米以上。”上述姓李的工作人员说:“这样的楼盘很难卖。目前项目销售进度可能不尽如人意，开发商急于还钱。但是六折卖房永远是个例子。目前从统计的角度来看，秦皇岛的房价并没有跌那么多。”
与此同时，上述工作人员表示，秦皇岛房价基本保持稳定，但通过各种折扣进行的“隐性降价”更为常见。
比如一个买家想买196.28平米的房子，按原价9688元/平米，总价1901561元，按折扣价5815.98元/平米，买家可以节省84万元。
不过这84万对买家来说也不是没有必要。“要想享受四折优惠，你得先把84万借给开发商，开发商会在未来4年内把84万还给买家。”售货员直言不讳地说。
也就是说，推广“珠江路12号”的方式是连续四年每年返还购房款的10%。比如这个房子总价100万，买家先付清全款，然后连续4年每年还给他10万。
对此，业内有人表示，这显然是开发商资金的问题，近百套房开始提供六折优惠促销，所以这个项目的销售问题非常严重。“按照大众的理解，这确实相当于销售打六折，但还有四年的退货期。从侧面可以看出，开发商的资金压力确实很大。”