东莞大朗一中 东莞2月房价不降反升，创历史新高！首次突破2.3万元/平！

因为疫情，

东莞的许多社区计划都被打乱了

而且有些店更惨

甚至有些商家都受不了倒闭！

除了生活有影响

仍然有许多人关心实际上有影响的房价

前段时间，很多楼盘也是半价出售

二月份，大湾区内地的营业额较去年同期减少

东莞营业额环比下降超过80%

据统计，2月份，大湾区9个城市一手住宅供应面积达到49.9万平方米，同比下降83.2%，环比下降78.4%；交易面积达到65.31万平方米，同比下降83%，环比下降79.8%。

至于东莞，2月份网上销售新建商品住宅429套，销售面积5.02万平方米。去年2月，销量为1271台，意味着交易销量同比下降66%

但值得注意的是

尽管交易量下降了，

但是平均成交价格涨了！

房价没有下跌，反而上涨，创历史新高

单月第一次突破23000/平！

根据东莞2月份的房价数据，

全市新建商品住宅429套签约网上销售

销售面积为50，200平方米

平均售价23276元/平米！

这是东莞月房价首次突破23000元

创历史新高！

与去年19805元/平相比，

增长17.5%

东莞33个镇街中，除厚街外，5个镇街均价超过3万元/m2，其中凤岗3.7619万元/m2，虎门3.4197万元/m2，莞城3.3005万元/m2，东城3.2780万元/m2，长安3.0050万元/m2。

只有两个镇和街道的均价低于15000元/m2，分别是横沥14013元/m2和桥头11987元/m2。

六大区的成交量和均价

城市地区

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程楠区新签约10套商品住宅网，签约面积14万平方米，平均签约价格23192元/平方米；

东城区新签约商品住宅18套，签约面积28万平方米，平均签约价格32780元/平方米；

管城区新建商品住宅网2套，合同面积400平方米，平均合同价33005元/平方米；

万江区签约一套新商住网，签约面积01万平方米，平均签约价28378元/平方米；

高淳镇新建商品住宅网6套，合同面积0.900平方米，平均合同价22541元/平方米；

石碣镇新签约商品住宅网8套，签约面积0.800平方米，平均签约价格17559元/平方米；

松山湖地区

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松山湖新建商品住宅网2套，合同面积03万平方米，平均合同价23550元/平方米；

茶山镇新签约商品住宅10套，签约面积12万平方米，平均签约价格18961元/平方米；

辽埠镇新签约商品住宅网24套，签约面积27万平方米，平均签约价格25487元/平方米；

大朗镇已签约新建商品住宅网26套，签约面积29万平方米，平均签约价格27306元/平方米；

大岭山镇新建商品住宅网17套，合同面积18万平方米，平均合同价25314元/平方米；

石龙镇签约新建商品住宅10套，签约面积0.900平方米，平均签约价格15870元/平方米；

石牌镇新签约商品住宅15套，签约面积23万平方米，平均签约价21041元/平方米；

林深东南部地区

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塘厦镇新签约商品住宅17套，签约面积19万平方米，平均签约价23513元/平方米；

清溪镇签约新建商品住宅网9套，签约面积0900平方米，平均签约价格18397元/平方米；

凤岗镇新签约商品住宅网26套，签约面积36万平方米，平均签约价格37619元/平方米；

樟木头镇新签约一套商品住宅网，签约面积0100平方米，平均签约价格16542元/平方米；

沿海区

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长安镇新签约商品住宅23套，合同面积22万平方米，平均合同价30050元/平方米；

沙田镇新签约商品房15套，合同面积21万平方米，平均合同价20770元/平方米；

虎门镇新签约商品住宅网14套，签约面积19万平方米，平均签约价格34197元/平方米；

签署厚街镇新建商品住宅0套，合同面积0万平方米，平均合同价格0元/平方米；

东部工业园区

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昌平镇新签约商品住宅14套，签约面积15万平方米，平均签约价格17887元/平方米；

在谢岗镇签订了1套新的商品住宅网，合同面积200平方米，平均合同价格19865元/平方米；

东坑镇新签约商品住宅网34套，签约面积34万平方米，平均签约价格17579元/平方米；

桥头镇签约一套新商住网，签约面积01万平方米，平均签约价11987元/平方米；

七套新商住网在旗石镇签约，签约面积0700平方米，平均签约价格17390元/平方米；

在横沥镇签约一套新的商品住宅网络，签约面积01万平方米，平均签约价格14013元/平方米；

黄江镇新签约商品住宅网33套，签约面积32万平方米，平均签约价格18310元/平方米；

水乡新城区

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马冲签约新建商品住宅33套，签约面积37万平方米，平均签约价格19159元/平方米；

汤种镇新建商品住宅网6套，合同面积600平方米，平均合同价格18671元/平方米；

王牛墩镇新签约商品住宅网30套，签约面积34万平方米，平均签约价格15474元/平方米；

红梅镇新签约商品住宅网6套，签约面积10万平方米，平均签约价格16327元/平方米；

道窖镇新建商品住宅9套，合同面积1000平方米，平均合同价18613元/平方米。

新高！

这两个城镇和街道的土地是以高价赢得的！

今天3月19日，南泰咨询有限公司以7.05亿元，相当于8358元/㎡左右的底价和10953元/㎡左右的可售底价，拿下了马冲中心3.4万平方米的美丽商住用地，刷新了招商局蛇口10340元/㎡收购的土地！

地块位于马冲中心，紧邻东江支流，生活设施齐全，生活氛围浓厚。2公里内有麻涌中心幼儿园、麻涌一小学、麻涌古美一小学、麻涌一中和CUHK新华学院。

昨天3月18日，凯撒集团有限公司以24.62亿元拿下厚街汀山社区7万平方米的商住空间！换算后的楼层价格约为11808元/㎡，扣除分摊后的销售楼层价格约为12614元/㎡。

该地块位于程楠与厚街交叉口，东侧为东莞轻工学校，距程楠葛草堂工业区仅一个坑口水库，距广深高速公路交叉口约3公里。小区周边教育资源丰富，位于厚街教育园区，这里有广东酒店职业技术学院、广东创新职业学院、东莞轻工学校、厚街湖景中学、厚街小牛津学校等。

看完

东莞房价不降反升是有道理的

潜力股定位，有很多优惠政策

未来一定会有好的趋势

那么，我什么时候能买得起呢？

我也想有十套房子出租...