个税抵扣房租 个税扣除房客申报房东扣税 真的吗怎么扣？看这里！

楼主:你的扣费可以省100元。我至少要付500元

租户:因申报扣除而增加的租金不值得损失

元旦过后，为了顺利完成个人所得税特别附加抵扣，很多人都在积极收集和上报个人所得税特别附加抵扣的信息。这时，网上一条消息“租客申报加扣房租，房东交税”，让一些准备填报加扣房租的人犹豫了。

网上租户申报“租金附加扣除”，房东要交税

根据国务院发布的《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，从2019年1月1日起，对子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或房租、赡养老人等实行个人所得税特别附加扣除。

但是网上一篇关于房屋租金附加扣除的文章，让一些准备填写房屋租金附加扣除的人犹豫了。

这篇文章的标题是“房东告诉房客:如果你申报租房扣税，房子就不会租给你！文章说，一个租客突然接到房东电话，被告知“你去申报房屋租金抵扣个税，房子就不租给你了，我宁愿退房租！”在这篇文章中，楼主算了一笔账:你拿着我的资料去申报扣税，过几天税务部门会通知我去“开发票”，光房产税就要交360元，不包括增值税和附加税。申请住房租金特别附加扣除可以节省100元。我至少应该投入500元。

根据该条所表达的意思，承租人在申请房屋租金附加扣除时可以少交个人所得税，但由于申请“房屋租金附加扣除”时需要填写房东信息，税务机关会要求房东相应缴纳税款，税额会超过承租人缴纳的税款。所以房东不愿意申报“房屋租金附加扣除”，除非租金上涨。对此，网上也有观点认为“专项扣税申报不应该是税务线索”，但官方并未就此事给出明确答复。

目前大部分的房东税都转嫁给了租房者

Xi宝安某连锁中介公司的一位业务人员表示，Xi宝安的租赁市场仍以个人为主，所以房东不交税。但一般企业都需要发票来报销员工租宿舍的费用，但这种情况下，房东会要求签订“免税”价格的租房合同，变相把税收转嫁给企业。

李女士，安市人，在安高新区某企业工作。企业在高新区租了三套房作为员工宿舍。但是每套房都和房东签了合同，价格不含税。房东给公司开发票，税金由公司承担。

根据李女士提供的房屋“完税证明”，房东需要缴纳的税费项目为个人出租房屋房产税和财产租赁个人所得税。李女士的公司租了三套房，月租分别为6300元、5230元和1500元。其中房租6300元的房子，6个月共交4452.84元，月均税额约742元；房租5230元的房子，6个月付3665.18元，平均每月610元左右；房租1500元的房子，六个月要交744元，平均每个月124元。

根据李女士提供的完税证明，租金价格越高，税额越高。

租户担心房东会选择不申报涨价

昨日，高级财务总监张表示，根据相关扣除标准，直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市每月将扣除1500元。那么在Xi安租房的企业员工每个月可以扣除1500元，扣除1500元后少交的税与员工收入有关。以员工月薪8000元为例，员工扣除1500元后会少缴税45元。

Xi安的租客和房东如何看待房屋租金的额外扣除？

市民刘先生在城南有一套房子要出租。他说，由于他的个人信息包含在与租户签订的租赁合同中，如果租户声明“房屋租金额外扣除”，并填写他的信息，他一定会增加租金。

小刘，大学刚毕业，在一家企业工作，月薪6000左右。她目前租的房子，月租1600元。对于这个减税申报项目，她只符合“房屋租金附加扣除”的条件。如果她按照政策每月扣除1500元，那么按照现在5000元的起征点标准，她就不用缴纳个人所得税了。如果按6000元的收入缴纳个人所得税，每个月要交30元。小刘说，她不准备申报“房屋租金附加扣除”。房东如果因为扣款而要加租，得不偿失。记者张