南京土地拍卖 南京出台限房价竞地价新政 2020南京土地拍卖新消息解读
经济观察导语：6月5日，随着南京最新8块地块的挂出(2020年宁初07号转让公告)，南京土地拍卖最新规则出台，这些地块全部设定了毛坯房的销售限价，成为南京第一批限定房价、具有土地价格竞争力的地块。6月5日上午，南京官方将这一新政策概括为:今年以来，我市部分地区商品房销售火爆，土地市场竞争程度加剧。为了
6月5日，随着南京最新8块地块的挂出(2020年宁初07号转让公告)，南京土地拍卖最新规则出台，这些地块全部设定了毛坯房的销售限价，成为南京第一批限定房价、具有土地价格竞争力的地块。
6月5日上午，南京官方将这一新政策概括为:
今年以来，我市部分地区商品房销售火爆，土地市场竞争程度加剧。为了巩固“稳定房价、稳定地价、稳定预期”的目标，促进房地产有效联动，
一、从6月份起，我市采取“限定房价、竞争性地价”的出让方式，即对于涉及住宅用地的地块，如住宅、商住两用建筑等，在土地出让公告中同时公布土地出让最高限价和该地块上建商品房(空白)销售价格。当地标段招标达到最高价时，采用竞争性人才房建筑面积，竞争性人才房免费移交政府。
二、土地出让最高限价适当调整，最高限价不高于出让起始价的120%。
官方政策解释:
一是有利于稳定预期，促进市场供求基本平衡，为未来地块上市维持房价稳定奠定基础；
二是有利于提高商品房建设质量。土地出让价格和商品房销售价格公开透明，可以防止土地拍卖过程中的过度竞争。在提高企业管理水平的同时，完善以质量和配套促进发展的市场竞争机制；
第三，有利于保障“新市民”和人才的住房需求。将推出一定数量的单价在2万以下的住宅区，以满足“新公民”的定居需求，并提供基本的住房保障。土地分配和有竞争力的人才房可以吸引人才，为我们的城市提供可靠的住房。
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