纽约华尔道夫酒店 希尔顿19.5亿美元出售旗下纽约华尔道夫酒店

北京时间10月6日晚，希尔顿环球控股今日宣布，将以19.5亿美元的价格将其纽约华德福酒店出售给安邦保险。

作为该协议的一部分，希尔顿将与安邦保险签署管理合同，这将使其在未来100年内继续运营该酒店品牌。此外，华德福还将开展一项重大的翻新活动。

希尔顿表示，计划用这笔交易的收益在美国市场购买更多酒店。

消息传出后，希尔顿在纽约市场的盘前交易中股价上涨了2.8%。

这一价格将是酒店相关交易的最高纪录之一，也是国际上对豪华酒店等大型国际城市其他地标性房地产需求强劲的最新迹象。纽约华德福每间客房的成交价高达130万美元，也是美国酒店交易中最高的价格之一。

收购华德福将是安邦保险集团在美国市场的第一笔大规模交易。消息人士称，安邦保险在竞标过程中至少击败了两家竞争对手。根据协议，安邦保险将立即支付1亿美元的交易保证金，并承担约5.25亿美元的酒店抵押贷款。交易计划在2015年新年前完成，但期限可能会延长至2015年3月31日。

过去几个月，希尔顿一直在考虑选择公园大道上的华德福酒店。一个想法是将数百个近1500个房间改造成公寓，并将所得再投资于酒店。过去几周，希尔顿改变了主意，更喜欢直接出售房产。然而，据消息人士透露，在希尔顿开始正式营销过程之前，安邦保险和至少另外两个财团提出了约20亿美元的报价。

希尔顿酒店集团创始人康纳德·希尔顿65年前买下标志性的华德福；根据一份“战略合作伙伴协议”，该公司将在未来100年内继续经营这家酒店。希尔顿环球酒店集团(Hilton Worldwide Hotels Group)首席执行官克里斯托弗纳斯塔(Christopher Nassetta)在一份声明中表示:“我们很高兴与安邦保险(Anbang Insurance)达成这一长期合作关系，这将确保纽约华德福在未来100年内继续代表该品牌的世界级标准。”

安邦保险集团有限公司是一家总部设在北京的寿险、健康险和财险公司，拥有2000万客户和3万名员工，控制资产1130亿美元。目前还不清楚安邦保险是否有计划将任何客房改造成私人公寓，但该公司应该投资升级这一可追溯到1931年的房产。根据双方的联合声明，纽约华德福将进行"大规模翻新"，以再现酒店的"历史荣誉"。

纽约华德福是希尔顿名下华德福阿斯托利亚豪华连锁酒店的旗舰，其业务自2007年以来增长了五倍。北京、迪拜、芝加哥和阿姆斯特丹有27家这种品牌的酒店。希尔顿计划在巴厘岛、曼谷和贝弗利山再开九家豪华酒店；该公司表示，将利用这笔交易的收益购买新的房产。根据分析，这种安排也可以帮助公司避免为交易收入支付高额税收。

纽约华尔道夫酒店于1893年在百万富翁威廉·华尔道夫·阿斯特位于第五大道的豪宅中开业。几年后，华德福的表弟，同样是百万富翁的约翰·雅各布·阿斯特四世，选择在附近重建酒店。华德福在禁酒令期间年久失修，1929年被拆除，为另一座标志性建筑帝国大厦腾出空间。

华德福是一个文化符号，很多年来都有大量的外国元首到访。作为主要场景，酒店曾出现在1945年奥斯卡最佳女主角奖得主金格尔·罗杰斯主演的电影《琼楼浪漫的月亮》中。

据传说，华德福沙拉是由酒店领班于1896年发明的，该酒店也是纽约顶级餐厅如孔雀巷、公牛与熊牛排餐厅和奥斯卡餐厅的发源地。