中国鬼城排名 探访中国最大鬼城：市政府迁入仍空空荡荡

5月21日，康巴什乌兰木伦湖广场。

参观鄂尔多斯的“鬼城”:去库存是当地政府的核心

周末中午，空空在内蒙古自治区鄂尔多斯市政府门前的广场上荡来荡去。人们可以清晰地听到几百米外“康巴什美食城”的电子喇叭声，喜鹊飞过空的唧唧声，偶尔还有过往车辆蹭路面的声音。

五年前，康巴什因其大型住宅建筑和无人居住的街道而被称为“鬼城”。

康巴什是2004年在鄂尔多斯市建成的新城市。自2004年以来，随着煤炭价格的上涨，拥有全国六分之一煤炭储量的鄂尔多斯一夜暴富。这个曾经被成吉思汗称为“没落王朝复兴之地，白发老人享乐之地”的地方，一下子涌进了来自全国各地的“淘金者”。

随着外国游客的涌入，当地政府认为鄂尔多斯老城区的东胜区无法承载更多的人，因此有必要开通新的接力。这个承载着“鄂尔多斯梦”的地方选在康巴什，离古城25公里，三面被乌兰木伦河环绕。

煤炭资源实现的财富喷薄而出，涌入房地产行业。随着房地产投机热潮的兴起，这个沙漠小镇的房价甚至飙升到了每平米2万元，几乎和一线城市持平，价格也上涨了。从事房地产销售的许慎于2005年来到康巴什考察房地产项目。当时给他印象最深的是这里的荒凉和当地人民的“土豪”。许慎记得，当时，两个人在餐馆吃午饭要花四五百元，在普通酒店住一晚要花四百多元。

尽管建设项目蓬勃发展，但知名度并没有跟上。从市政府门口到乌兰木伦河边的人工湖景区，很少有人经过这个五个广场两个公园的中轴线。

为了提升这里的知名度，当地政府不遗余力。早在2003年，鄂尔多斯就决定将市政府迁至当时还没有建成的康巴什新区。2006年市政府正式入住后，市政当局和医院也陆续入驻。2015年底，鄂尔多斯市第三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议同意设立康巴什区。

随着北师大附中入驻，一中入驻，由20所学校汇集而成的康巴什成为鄂尔多斯的教育高地，有效吸引了不希望孩子输在起跑线上的家长。贾尼斯的女儿是康巴什一所小学的大二学生。为了让孩子上学，她在附近买了一个学区房，每天要开车30多公里去老城区上班。内蒙古数一数二的鄂尔多斯一中也带动了学校周边的房地产市场，学校对面的小区依然保持着每平米8000多元的价格。

但是对于一些老住户来说，东升是他们的常住地。杨文起是一名退休的供电局工作人员，他住在康巴什女儿的家里，每周都要回到他在老城的老家。许慎还发现，他的销售办公室每个周末都变得冷清，因为人们回到了老城。

张双银九年前来到康巴什，他见证了这座城市从一片荒地，从大修建设到近几年的风平浪静逐渐形成。

张双银记得刚来康巴什的时候，运气好的话，一个装修工人一个月能赚一两千块钱。这一两年来，他的月工资一直在4500元左右，过完年，他总是要等到五一才有工作要做，一件接一件。只有钢筋混凝土骨架的建筑一侧是悬空吊杆，这或许可以诠释张双音的处境。

像中国其他三四线城市一样，房地产去库存化是地方政府关心的问题。政府工作报告中经常出现“加强房地产去库存”等字眼。

其实早在2006年经济形势依然大好的时候，当地政府就开始布局华泰汽车园、奇瑞汽车生产基地等产业。来投资的企业不仅可以享受税收优惠，电价低，还有配套的煤炭资源。

2011年，民间借贷链条崩溃，曾经引以为傲的鄂尔多斯生存模式受到考验。

在今年的公开讲话中，新区管委会主任高志华指出，“随着经济低迷...虽然它带来了阶段性的困难，但也迫使社会心态发生变化，客观上为我们提供了一种难得的促进转型发展的精神动力。”

在充满现代性的鄂尔多斯博物馆，一个展区回顾了鄂尔多斯几十年来的发展历程:从农业向工业转型，总规模由小变大之后，城市迎来了2011年的“第三次创业”。

美国媒体:中国最大的“鬼城”康巴什的入住率已达90%

4月23日福布斯双周网站文章，

然而，它有一些奇怪的地方。

在鄂尔多斯这个地级市，康巴什位于东胜区和伊金霍洛旗之间，伊金霍洛旗被乌兰木伦河分割。今天，康巴什的核心区位于河的北岸，而许多住宅区位于南岸。

康巴什更"神秘"之处在于它至今未获得相应的行政级别。虽然该新城目前