长沙公寓 长沙的公寓到底有没有投资价值？
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长沙房地产频道
原第111条
长沙作为一个限购限销的城市，在二线城市一直是低价。到目前为止，长沙五区的平均房价基本保持在11000左右。
由于住房不能购买，许多朋友把目光投向了公寓。毕竟公寓不仅限于购买。而且长沙的住宅既然价格不高，公寓的价格也高不了多少。
之前很多人对公寓有偏见:
1:我觉得公寓首付太高，50%起。
2.税太贵了。契税相对于住宅楼需要4分。
3.梯户比例太低，比不上住宅2梯4户。
限购后才发现，公寓简直是普通人升值保值的最好方式。当然，如果你有钱买房，我建议你先买房。
不管你有多不喜欢公寓，市场上还是会有那么多公寓在卖，而且在这个行业，经常听说一些没有人性的本地客户会一层一层的买。
可想而知，这套公寓仍有其独特的价值。
第一，起步门槛不高，首付低
公寓产品一般面积较小
总价低首付低
让大多数人容易开始
还款时间短，月供低
可以大大减轻还款压力
第二，多功能，百搭
这套公寓有多种功能
生活/办公/商务/投资，什么都行
公寓可以自己住，也可以注册公司
这很难与住宅产品相比
第三，生活设施更高档
公寓因其自身的产品属性
他们大多位于城市的优越位置
周围的生活设施整体来说比较高档
美食、购物、娱乐等。，简单直接
第四，高素质人群的生活圈
公寓通常由单身贵族居住
他们大多是在企业工作的白领
这群人的整体素质是高的
不要担心有人在半夜“喝酒猜谜”
5.与改变大型住宅建筑没有冲突
公寓对大面积住房的二次置换没有影响
你仍然可以享受第一按揭利率
这非常适合作为过渡购买的买家
买两套利率都不用担心
第六，高于住宅租金
投资公寓并出租出去
收房租，做收租老板
而且同面积的公寓租金比房子高很多
你可以很容易地每月赚更多的钱
坐在家里等钱太舒服了。
七、无限购买，无限贷款
不受购买限制政策的影响
公寓拆迁补偿高于住宅拆迁补偿
按3倍赔偿
八、专业物业管理
一般来说，公寓对物业的要求极高
没有规范、到位的物业公司管理
这会大大降低公寓的质量
因此，公寓产品得到市场的认可
其物业管理必须高质量、高品位
九、投资回报率高
公寓附近商店的结构比例
比住宅商业比更合理
可以形成以社区为中心的商业氛围
吸引更多人气，人气高
公寓的投资回报率必然会上升
边肖整理了长沙、长沙县、望城区五个区的公寓项目，与大家分享。
一个
岳麓区
二开福区
三
天心区
四
雨花区
五芙蓉区
六
望城区
七
长沙县
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