城市引擎 超级地标x超级门户 亿级流量引爆湾区下一个爆点！

粤港澳大湾区，世界第四大大湾区。广州南站商圈是大湾区综合合作的门户枢纽，位于世界级海湾城市的轴线上，连接九省两区，一小时可辐射大湾区所有城市，串联大湾区黄金走廊。

总投资120亿、可容纳10万人的恒大足球场，在广州南站商圈正式开工。超级体育场是这座城市的超级地标！世界级的门户网站汇聚了这里的“球”流量和机会，是广州乃至大湾区的又一亮点。

在“超级地标X超级门户”的两个Ip增强下，广州南站会不会迎来井喷式发展？

10月22日，在广州市城市规划协会的指导下，由广州市城市发展研究会主办、房地产导购机构承办的“站在世界之家，畅谈湾区未来”——全国门户枢纽经济、世界标志性足球经济发展高峰论坛在广州恒大成功举办。

论坛邀请了广东省社会科学院区域与企业竞争力研究中心主任、广州市城市规划设计研究院副院长林太志、广州市城市规划勘察设计院交通规划设计院院长张晓明、原广东省体育局局长董等四位行业专家提出建议。湾区门户+超级地标双核硬盘是大湾区难得的全球机遇。在湾区枢纽的门户上，打造超级体育场，将有助于广州成为“世界足球之都”，成为文化、商务、旅游一体化的世界级名片。广州南站商圈的一体化综合建设将继续带动粤港澳大湾区核心城市的引擎，为大湾区生产城市的一体化和区域发展提供有益的借鉴。

丁力:湾区门户+超级地标双核硬盘，大湾区的全球机遇！

广州南站作为粤港澳大湾区的门户枢纽，是名副其实的湾区轨道交通“C位”。在国内经济双循环的基调下，文化消费将成为一种重要的生活方式。与深圳相比，广州的优势是公共服务数量多，很多医院和学校都在广州。同时，广州至少应该代表中国南方文化资源的聚集地。恒大足球场的建成将成为推动城市经济增长的活力源泉，其未来的市场潜力不容小觑。

依托广州南站每年3亿的超流量，配合大型文化旅游项目，为全球超级体育产业打造Ip，大力履行大湾区的全球机遇！番禺2035年中长期战略规划是建设以番禺大道为分界线，以长隆、万博为西部主要战略支撑点的休闲商务区。另一方面，我们将在高科技产业的支持下建设高科技工业园。番禺致力于成为深圳下一个南山，拥有优美的休闲环境，良好的商业环境，现实与现实的有效衔接。有了市场经济的红线，再加上这样便利的交通和坚实的实体经济，番禺的未来是有目共睹的。

林太志:在湾区枢纽门户，打造世界级文化商务旅游名片

从城市规划的角度来看，广州南站是目前世界上最大的高铁枢纽站，也是中国最繁忙的火车站。在粤港澳大湾区境内，南站有4列高铁和3条城际线路，快速连接粤港澳大湾区“2+9”城市。4小时内，没有敌人。不可替代的优势推动南站基于交通分布功能向周边扩散。

谈到将南站区建设成为创新价值园区集聚区，林太志认为，在新的发展阶段深化土地利用功能布局不如确立未来格局的关键阶段。2003年选址，2005年开始规划，占地4平方公里。该地区的布局已经完成。之后南站区继续发展，2011年36平方公里，2013年深化规划，2020年改变规划。南站需要快速果断地面对未来的发展，不断优化土地利用，不断引进项目，推动该地区成为成熟的站城一体化。

恒大落户南站地区，将联合南站周边资源，推动该地区文化、商务、旅游一体化。万博凭借边境交通+文化商旅资源+恒大球场的效应，聚集了大量的商业资源，接待了数千名游客。万博是发展互联网plus的一种形式，为商务旅游积累了大量基础，文化与旅游融合发展良好。南站区毗邻长隆、万博地区，日均客流量超过50万人次。此外，周边交通完善，便捷的交通系统将扩大区域客源。恒大球场的出现，将吸引大型文化旅游项目。恒大足球，韩熙长隆，商业。未来，我们将在管峻之光的基础上连接韩熙和万博地区，进一步促进文化、旅游和消费的高度融合，帮助番禺更好地发展。

张小明:世界级湾区枢纽门户！轨道交通时代最强的“流量”有利于在高地套现

目前，广州南站是世界级的枢纽。粤港澳大湾区的铁路网络组织是第一个。所有的运营组织都是在广州南站周边进行，深圳也在下大力气。目前，广州南站是网络布局组织的核心。

在过去的两年里，广州一直致力于建设一个枢纽城市和一个铁路城市。全市70多条轨道，包括10个铁路枢纽站，统筹规划，建设铁路城市，通过铁路枢纽周围的再开发和改造，打造新的城市增长水平。广州南站有几个方位。作为南站综合商务区，它实际上是粤港澳大湾区总部综合经济合作示范区。未来广州南站商圈的概念将改变人们的生活方式，整个交通技术发展带来的时间空将减少，以前遥不可及的混凝土将变得触手可及。而“枢纽+”的意思是+商务办公、文化旅游休闲，“+”代表融合创新。其实今天的项目，管峻之光项目，其实就是“+”的概念，做了创新性的整合。

董:中国体育产业:万亿消费的新蓝海

足球是世界第一运动，也是中国体育产业市场最大的Ip。数据显示，2019年中超总收入达到16.14亿元。恒大建设世界顶级足球场，是在一个重要的历史发展节点上做出的一个非常重要的决定，必将推动广东体育产业的发展，提升广东体育场馆的经济水平，为广东大湾区的建设做出巨大贡献。

广州恒大足球场，8个业态，122个门类，380多个国内知名品牌，可以同时做4件事，努力成为世界足球之都。如果引入市场，举办大赛，世界足球之都，成立中国足球大学或者国际足联足球大学，与国际足联合作，在硬件、软件、组织上进行整合，用新的思路去做，吸引全世界的人来看、学、乐。不仅仅是看球。恒大未来能屹立于世界足坛，实现大湾区的第一个目标和任务。

进入互动论坛，四大咖啡携手第一太平戴维斯中国区域发展战略首席专家、华南项目与发展咨询部总监陆国强，轮到大湾区两家世界级的投资伙伴为广州和湾区未来带来动力。

达卡一致认为，广州是湾区生产和城市人融合发展的绝佳区域，湾区交通枢纽X的门户是超人气的Ip恒大足球场。同时，得天独厚的政策资源、优越的地理位置和浓厚的改革发展氛围，将吸引人才、资本和技术在这里汇聚。未来，广州南站将成为推动广州经济建设的新增长极，成为大湾区下一个最具吸引力的宜居新区。

作为依托恒大足球场——广州恒大皇冠之光、5分钟广州南站的百万平方超级综合体，享受3.02亿客流红利；地铁7号线20分钟覆盖珠江新城。设有18个幼儿园班，24个品牌小学班，14000㎡时尚商业街，9个主题顶级花园，5个豪华铂金会所，9层商业体育文化综合体。10月24日，全球示范区即将开放，同时开始表彰。一期将推出25-60㎡左右的轻型豪华公寓和45-65㎡的千变万化LOFT。整个房子会由全部门装修管理，打造冠军之家。

门槛低，容易进入双地标和地铁上层建筑，抢占大湾区的高价值。站在奖金风口之上，广州南站商圈将是下一个投资趋势！

项目地址:中国广州谢村地铁站300米

全球热线:400 676 8888