杭州天畅 自如回应了！多名租户喝7个多月中水后续，长租公寓套路有多少？
体育新闻作者|蜜姐&编辑|杰伊
最近长租公寓被刷了好几次，租客一次次被压在地上。
杭州上海的坏父母如“朋友”，租公寓打雷，拿钱跑路；稍微自由接错水管，让很多租客喝7个月以上的水，接厕所！
被媒体曝光了好几天，自由回应终于来了！
01
可能很多蜜友都不知道中水，蜜姐知道什么是中水，是因为她对这个消息很放心。
中水一般指中水，是指污水、废水或雨水经过处理，达到一定的水质指标，满足一定的使用要求后，可以使用的水。
根据2016年国务院发布的《关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见》中提到的“以再生水为突破口，清洁厕所，不断提高污水利用率”，还提到“城市工业生产、道路清洗、车辆清洗、绿化灌溉、生态景观等生产和生态用水应当优先使用再生水”。
但由于水管接错了，中水来自一个三通，接在马桶、洗衣机、自来水龙头的中水接口上。中间水管的压力高于自来水的压力，所以中间水将自来水管中的水推回。结果北京天长园小区很多住户喝了7个多月的中水。
不仅想起来恶心，关键是对租客健康的伤害有多大。
自由回应是供应商的问题！“这起混流事件是由一家维修供应商在维修过程中违规操作，错误地将洗衣机自来水与再生水混合造成的。”
除了惩罚供应商，绝不合作，在向租户道歉后，他们还随口表示，会真诚地与租户协商，安抚租户。
不知道蜜友看到这样的回应有没有熟悉的感觉:手很好。
不管是不是供应商的问题，租客都是自由租住的房子。如果出现这样严重的问题，并不是“姑息”，而是至少要注意是否影响到租客的健康，进行赔偿。
米姐在媒体上看到一篇所谓的“报道”，说中水接错很常见。查了一下，确实是“普通”。
早在2016年也是免费的，也是在北京，因为水管接错了，导致像素社区4个免费租客喝了两年水！
02
如果说中水是因为接错水管的失误造成的，那么一个多月前，男女随意混在一起，男租客破门而入，女租客洗澡的时候多次入住，最后报警，让人觉得很辛苦。
这件事也引起了舆论哗然。与此同时，一些房客爆料说，他们因为男女混杂而受到了不公正的待遇。
更让人不解的是，男女混合的问题早在2016年就被租客提出来了。但2018年，仍有租客被迫与异性合租。同年，也有女性房客处于危险之中，受到公众舆论的关注。
但是，这个问题至今没有解决。不知道是不是像有网友说的那样是为了吸引一些男租客。但至少在管理效率上，一个问题拖了四五年，值得自由反思，寻求切实可行的解决办法。
当然，以上问题并不是自由存在的。
长期租赁公寓的激烈竞争导致相关公司更加注重快速扩大规模和占领市场，而不是服务。
背后的逻辑是互联网行业“二胎死”的规律，烧钱当老板才是“正经事”。在这种赚钱的想法下，混乱几乎是不可避免的。
相比于管理的混乱，打雷跑步收获了不少租客。
03
早在2018年，米姐就告诫不要打长期出租公寓的雷，千万不要廉价签长期合同。不要碰“房租贷款”，否则还贷款很容易怀疑自己的人生。
当时，我家前副总裁胡景晖更直接地说:“长期租赁公寓一定比p2p爆款更强大。”
有的企业真想成为这个行业的老大，拼命融资、省钱、圈地来抢占市场；还有一些不好的企业，前期以高价向房东收房，以低于成本价的价格租给房客，收了很多房客的房租后关门逃跑。
据媒体报道，8月底，杭州长租公寓的友巢情况与第二套类似。
这两个中介的逃逸，导致数万名长期出租公寓公司的房东、房客和员工受伤，拖欠工资。
米姐一直强调，从长远来看，我看好长期租房行业，但短期行业的公司良莠不齐，坑太多。连龙头企业都不好过。
即使青客公寓和蛋壳公寓上市成功，也不代表登陆成功。这仍然是一个无法停止的“烧钱”游戏。
根据青科招股书，2017年至2019年，三年累计亏损12.42亿元！
根据《蛋壳公寓2019年年报》，年净亏损已经翻了三倍多，达到34.372亿元。
其实上面说的自由，曾经是链家的业务，2016年成为链家集团的独立运营子公司。
虽然有大树撑腰，但还是逃不过行业的规律。根据公开数据，2015年至2017年，三年累计亏损近13亿元。
据天空调查，今年3月，它自由获得了10亿美元的战略投资，但仍因“逼房东减租”而经历热搜，可见运营压力和亏损。
到目前为止，有多达2502起投诉来自黑猫的自由，其中许多仍然要求房东在取消合同时减少租金和支付装修费用。当然，租户的反应有很多问题。
都说长租公寓便宜又漂亮，租客的租房环境也有所改善。结果就是鸡毛多，套路多。
租房的，是房东的蜜友，和长期租房的公寓公司合作一定要睁大眼睛。
PS:招人！
《贵米财经》作者才华横溢，曾多次获得新浪财经头条原创自媒体奖、网易年度态度作者、百度100+年度影响力作者、问家签约专家、蚂蚁财富专栏作家、招商银行社区特邀作者。
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今天的词汇:对冲
套期保值:又称套期保值交易，是指交易者在购买实际商品的同时，在期货交易所卖出与套期保值相同数量的期货交易合约。
比如买入套期保值，又称多位套期保值，就是在期货市场买入期货，利用期货市场多头为现货市场空头做担保，以规避涨价风险。