广州房地产交易中心 广州市房屋交易监管中心关于存量房网上交易系统相关注意事项的通知
娱乐明星各房地产中介服务机构及相关单位:
为落实《住房和城乡建设部关于进一步规范和加强住房网上签约备案工作的指导意见》和《广州市住房和城乡建设局关于存量房屋网上交易系统升级使用的通知》，存量房屋网上交易系统人脸识别功能于2020年2月1日正式上线。自己做的、房地产中介推广的存量房屋交易的当事人，可以使用微信扫码进行人脸识别和认证，从而完成合同的签订、变更或撤销。为进一步提高存量房网上签约效率，配合重点场所防控工作，防范集群疫情风险，现就相关注意事项通知如下:
第一，人脸识别的范围是持有有效国民身份证、华侨普通护照、港澳居民来往内地通行证的交易当事人。
5.如果人脸识别失败，可以在各个签约服务点办理网上签约手续。
不及物动词房地产中介机构促成的交易应当依法履行职责，利用其网上签约权限，通过网上签约系统为其机构促成的存量房屋交易办理网上签约手续。不允许引导交易双方到签约服务点办理存量房屋交易网上签约手续或办理存量房屋交易签约系统。中介机构不履行职责，造成群体性疫情的，将承担相应的民事和刑事责任。广州市房屋交易监管中心将加大市场检查力度，对房地产中介机构推广的业务进行抽查，对不依法履行职责的中介机构进行处理。
七、根据《关于优化“注册产权”实施办法的通知》，取消企业间商业、办公、工厂库存交易的网上签约。
8.存量房屋买卖合同打印后，交易双方和房产中介机构应立即签字盖章，并将签字盖章页面上传至网上签约系统。自营方通过微信小程序“广州证券交易所交易”上传或通过证券交易所自营签约系统中的电脑上传。房地产中介服务机构利用其网上签约权限进行上传，或者当事人通过微信小程序“广州存量房屋交易”进行上传。
九.如果没有上传存量房买卖合同签字页，网上签字数据无法与财务、税务、房产登记部门共享，影响到存量房后续交易手续的办理。
10.互联网自助交易流程、自助终端自助交易流程、房地产中介服务机构便利交易流程详见附件2、3、4。
特此通知。
附:1。签名盖章页样本
2.互联网自助交易流程图
3.自助终端自助交易流程图
4.房地产中介服务机构促成交易流程图
广州房屋交易监管中心
2020年3月18日
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