270028基金净值查询 房价高烧不退 青年人不吃不喝五年才能凑够首付

今年以来，热点城市房价一直处于高烧状态，频繁出现地王，两年后又重新出现了“限行”的旗帜。据悉，在厦门发布“限购令”后不久，武汉也提出了杀手锏——限贷。业内人士预计，未来将有更多城市加入政策收紧的行列。

有网友表示，楼市上涨过快，使得刚刚需要的购房者远远落在后面。买房无疑成为大多数年轻人步入社会的最大困难。

以西部城市成都为例。成都市房管局商品房销售合同备案系统数据显示，截至今年7月，成都市区商品房平均成交价格同比上涨10.2%，至10755元/平方米，房价连续7个月突破万元。今年5月，成都市统计局发布的2015年城镇全部从业人员平均工资公告显示，2015年成都市城镇全部从业人员平均工资为57480元，也就是说，如果你想在成都市中心城区购买总价100万元的房子和100平米的房子，首付为30%。就平均工资水平而言，个人补交首付需要5年以上。更别提在国内一线重点城市买房的成本了。显然，把工资存进银行或者藏在自己的小金库里，都无法在短时间内实现买房的愿望。

所以对于初入社会，刚刚需要买房的年轻人来说，如果有一种既能实现储蓄，又能带来一定收益，实现资产增值功能的理财方式，无疑是两全其美。基金定期定投是同时具备这两种功能的一种理财方式。每个月都会拿出一部分收入放入固定投资账户购买基金。而且有了基金管理公司的专业投资能力，长期来看资产增值的目标是可以实现的。

根据年轻人的置业需求，理财专家算了一笔账。如果投资人月收入在5000元以上，建议可以预留3000元用于基金的固定投资，2000元用于日常开支，包括租用和日常使用等。，而盈余可以作为储蓄来合理规划资产配置。

以GF基金为例，假设定投标的为GF制造精选，投资人于2011年9月30日开始定投，每月扣3000元。如果定投率为1%，选择基于持有期的后端收费方式，那么截至今年9月2日，累计定投扣除60次，总投资成本为18万元，总定投收益为12.82万元，总收益率为71.22元，如果投资者此时选择赎回，总收益率将达到30.82万元。

从年收益率来看，投资者选择投票选择广发制造业，5年复合年化收益率达到10.76%。同期五年期定期存款年利率最高为5.5%，最低仅为4.75%。如果只靠银行存款买房，估计这个梦想的实现不会那么乐观，更别说中国进一步降息的预期了。此外，如果投资者在长期固定投资期内工资收入增加，可以增加每月固定投资金额，或者将增加的工资用于储蓄，那么可以缩短期限，更快地支付购房首付款。另一方面，理财专家也表示，建议选择历史业绩优异、长期稳定投资回报的基金进行定投，可以加速实现置业梦想。就市场上的股票型基金而言，基金种类繁多，基金经理的投资风格也各不相同。投资者可以选择不同的行业主题基金，以与行业相匹配为标准，如“医疗+环保”组合；也可以把增长型和稳健型搭配起来，从不同风格的资产价格上涨中赚取收益。即使在同一家基金公司，不同类型的产品也可以建立多种投资组合。

就广发基金而言，Wind统计显示，截至9月5日，广发基金旗下9只积极管理的部分股票型基金自成立以来投资回报翻了一番，其中广发稳健增长累计回报达到647.48%，广发聚丰和广发聚富自成立以来累计回报分别为469.98%和434.72%。广发小盘股成长、广发策略优化、广发核心选择自成立以来累计回报率分别为378.73%、292.37%和242.99%，长期稳定，是固定投资的理想目标。

被动管理的基金中，环保、医疗、信息技术等主题基金追踪的指数表现较好。以GF医疗指数基金追踪的CSI医疗指数为例，2004年12月31日至今年6月20日，CSI医疗指数累计收益率为723.03%，而同期上证综指仅上涨128.09%。沪深医疗指数涵盖了a股市场中医疗器械和医疗服务等高增长细分市场。随着人口老龄化的加剧，医疗行业有望成为更大的增长领域之一空。

关于基金定投的技巧，GF基金量化投资部副总经理罗国庆建议，启动定投之旅后，短期内不需要关注基金净值的涨跌。值得注意的是，基金的定投强调长期投资，定投周期至少为3至5年，甚至更长。这是因为定投周期足够长，短期市场波动对定投账户影响不大。牛市在下半年，利润会被锁定，利润会被理性的取出。

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