徐州私人贷款 失控的借贷：江苏徐州民间借贷样本调查

失控借款

事实上，钢贸业务赚取的利润不足以购买如此大量的物业。冯玉发开始向世界各地借钱，靠的是他过去十年建立的个人网络。

随着徐州房地产市场的兴起，冯玉发的房产价值飙升。据一位居住在天启别墅区的人士透露，根据购房时间的不同，冯购买这些房产的价格在2000元/m2-5000元/m2左右，而目前的价格在15000元/m2-25000元/m2之间，涨幅数倍。

但是目前的价格还没有达到冯玉发的心理预期。一个债主说，去年下半年，他提出以3万元/平米的价格收购冯的别墅，被对方拒绝。“他心理价位35000元/平米。”

他不愿意卖掉手里的很多房产，要及时还贷款买房的利息。冯玉发还要继续借新还旧，而这些房产恰恰成了他的套话，让债主相信他的还款能力。

随着不断借新债还旧债，其借贷网络变得越来越大，越来越难以控制。

此外，2008年以来，冯玉发及其家族名下的公司数量也迅速增加，涉及多个行业。据工商资料显示，冯玉发一家目前拥有近十家各类公司。

有债主认为，冯玉发疯狂扩张公司数量，正是为了“扯大旗，扯虎皮”，进一步增强人们对他的信任，借更多的钱来填补以前埋下的资金漏洞。

根据工商资料，冯玉发的法定代表公司有徐州梅辛国际房地产公司、铜山县中联洗煤公司；他们孩子名下也有几家公司。冯玉发还以香港秋实国际物流公司董事长的身份公开参与社会活动。

许多债权人称，冯玉发名下的中联洗煤公司“从不洗煤”，而以冯学元为法定代表人的徐州富瑞士电池科技公司没有固定的办公场所。一些债权人提出参观汽车锂电池生产厂，但也被冯佳拒绝。

债权人博弈

冯玉发贷款危机浮出水面后，一些债权人自发组成债务处理小组，试图解决债务问题。但是债权人的利益并不一致。

一份《债权人共同承诺》称，债权人达成共识，认为该事项暂时不应通过刑事手段解决，而应尽可能由债权人自行解决。

也有一些债权人不同意这种“共同承诺”。他们担心随着时间的推移，冯佳和他的公司的资产可能会被转移。

况且他所有的流动资产都无法满足所有债权人的债权。

记者实地走访徐州富瑞士电池公司办公室，公司大门紧闭。空没有人，也没有办公设备。值班保安说办公用房快租了。记者随后前往梅辛国际房地产公司名下的在建项目，发现该项目已经停止运作。一些反对自行清偿的债权人质疑债务登记程序过于简单，对债权人欠条真实性的审查不够严格，无法排除部分债权人虚报债务的可能性。

更让他们担心的是，冯玉发可能会因为还债的压力而选择“出走”。“据说他们的孩子跑了，冯玉发已经很久没有联系了。如果他也跑了，不知道事情什么时候才能解决。”一个债主说。

记者多次拨打冯玉发和孩子的手机，但都打不通。

也有一些债权人不希望这件事通过刑事诉讼解决，因为他们的资金是从各种渠道筹集的，他们担心警方立案后会牵涉进去。

值得注意的是，债权人名单中出现了几家本土投资公司。

据当地一位企业家介绍，2010年以来，徐州多家银行的信贷额度不断收紧，中小企业的融资需求很难通过银行渠道得到满足，不得不将注意力转向民营部门。在这样的背景下，这两三年徐州遍地开花了成千上万的投资公司。

根据徐州市政府网的数据，截至2011年4月，徐州市已登记有2400多家抵押信息咨询服务机构和业务单位涉及此类业务。

“正规担保业务基本不做，全是高利贷。”当地一家投资公司的人说，当地各种名称的投资管理公司大多自有资金不多，都是通过高利率吸收民间资金，然后以更高的利率贷出，赚取利差。

正因为如此，参与冯玉发事件的几家投资公司显然都想自己解决。另外，冯玉发在向一些债权人借钱的时候签了抵押协议，这些债权人并不希望警方介入。

根据债权处置意见，天启花园房产共计14130.85平方米，其中已抵押26套9435.39平方米；城市房地产总面积4122.69平方米，其中已抵押19套，总面积3809.35平方米；抵押房产总价约1.32亿元。

各方债权人争执不下，最终未能达成协议。3月12日，20多名债权人向徐州市泉山区公安局经济侦查大队报案，要求追究冯玉发及其家人的刑事责任。

5月16日，记者以债权人身份前往泉山区公安局经侦大队查询立案事宜。该大队负责人表示，该案已于5月4日正式立案，当地警方正在部署警力进行调查。

在此之前，