首套房公积金贷款流程 首套房公积金贷款流程是怎样的？住房公积金贷款额度如何计算？
投资理财导语：住房公积金贷款金额怎么算？公积金贷款的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款限额四个条件确定，四个条件计算的最小值为贷款人的最高可贷金额。1.基于还款能力的公积金贷款计算公式为:
住房公积金贷款金额怎么算？公积金贷款的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款限额四个条件确定，四个条件计算的最小值为贷款人的最高可贷金额。
1.基于还款能力的公积金贷款计算公式为:
贷款金额=【(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方工作单位月住房公积金存款)×还款能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月还款额】×12(月)×贷款年限。其中，月工资总额=公积金月缴费/(单位缴费比例+个人缴费比例)；
2.基于房价的公积金贷款计算公式为:
贷款金额=房价×贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说，所购房屋建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过所购房价的70%；建筑面积不足90平方米的，贷款金额不得超过购房款的80%。
3.按照最高贷款额度，如果用自己的住房公积金申请贷款公积金贷款，且符合申请条件，最高贷款额度为50万元；同时，配偶住房公积金用于申请贷款且符合贷款申请条件的，最高贷款限额为70万元。
4.基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为:
公积金贷款金额=借款人和借款人公积金账户余额×20。
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