朱蓉樭多少岁了 房价12年涨12倍 朱镕基当年为何坚决打压房价？

转自微信微信官方号:蔡微信公众号

作者:蔡

中国房价的疯狂上涨始于朱镕基总理离任的那一年。现在12年过去了，中国城市的房价在这12年间上涨了多少倍？这个问题恐怕官员专家学者都不愿意回答！而且基本判断是十二倍！

今天，在我居住的北京，房价已经涨得足以让没有住房的人绝望，尤其是拿一套普通的房子和自己的年收入相比，人们会立刻感到痛苦。北京四环内外二手房价格基本在5万以上，新房一般在8万以上。这意味着有500多万套二手房和800万套100平方米的新房。就算所谓的精英金领，年薪20万左右，20年不吃不喝也不可能换这样的套房。

一个13亿人口的大国，完全照搬了弹丸之地香港的房地产模式，把财政收入牢牢绑在土地出让上。这样的房价不应该涨有什么原因吗？著名经济学家徐殿庆认为，房价和所有价格一样，都是货币造成的诅咒，水涨船高。只要过度发行货币，中国房价必然会反过来上涨。但8%的中国人有80%的财富，所以12亿中国人根本买不起房，最多有1亿人买得起房，其中不到3000万人有多套房。

推动中国房价上涨的因素很多。除了货币发行、土地财政和政治成就的推动，官员腐败也是一个主要因素。买房已经成为官员受贿、洗钱、敛财的主要手段。贪官污吏掠夺了大量钱财。最头疼的是如何保持财产的隐蔽性和保值增值。在目前所有的投资渠道中，炒房是最好的选择。把非法收入变成房地产，不仅安全，还能享受到房价飙升带来的快感，不用担心通货膨胀下房产缩水。

几乎每一个从马上摔下来的贪官，除了不断刷新贪污记录外，都有很多房子犯罪的证据罗列在一起，让人大开眼界，令人沮丧。而这些经常拥有几十套房子的贪官，在今天的中国只是冰山一角。在房价高企的今天，普通人一生的积蓄可能买不起一套房，而贪官污吏却拥有大量房产，无形中给人一种深深的无力感和挫败感。在房子是硬通货的现实语境下，贪官有那么多房子，却又一次告诉我们，权力寻租远比我们想象的严重和可怕。

事实上，在房地产市场上，腐败不再是一股暗流，往往已经成为一种公开的必要成本。有学者调查过，中国房价腐败的成本是30%。令人担心的是，如果官员拥有大量房地产，他们可以努力调节房价。只有房价高了，持续上涨，官员拥有的硬通货才会保值增值。

在朱镕基执政期间，房价基本稳定。他靠什么力量阻止利益集团试图推高房价？1993年朱镕基被邓小平叫从上海赶到北京，用他的钢铁意志扑灭了海南北海惠州的房地产热！虽然有些利益集团，尤其是房地产商，对他恨得咬牙切齿！虽然他的主导经济政策受到了阻碍和批评，但他光明磊落的人格魅力，他强烈的恶欲和关注民生疾苦的品格，依然受到亿万人民的赞扬和赞扬！特别是在他执政期间，房价只能被诱惑，不敢疯狂上涨。