西咸新区最新楼盘 西安30＋新楼盘今年将入市 多集中在高新和西咸
投资理财可以进入报名平台
今年到目前为止，Xi市已经公布了三批房价，共计7286套住房，包括万科蓝安、万科雁鸣湖、天地园粤西广场、中南琦君、自然、龙湖晏子、万科万悦、碧桂园文景楼等23个项目，包括惠今东方明珠、碧桂园粤江楼、万科万悦、香榭玉城
记者在Xi市商品房预售项目宣传平台上看到，今年有47个项目获得证书，也就是说，获得证书的项目陆续进入意向登记平台。据不完全统计，除了已经取得预售许可证的房地产外，还有20多个项目已经进行了价格公示，只有取得预售许可证后才能上市销售。其中，万科雁鸣湖、天地苑悦西广场、万科延安已于3月12日取得预售许可证；中铁建设青秀城一期3月16日取得预售许可证。截至发稿时，以上项目尚未进入意向注册平台。
今年大约有30个新项目
主要集中在高辛和息县
许多购房者更关注进入市场的新项目。第一，会有新产品可供选择。二是新项目开盘时备案价格会比较低，会有优惠活动。那么，今年会有哪些新项目进入市场呢？
根据去年的土地交易和对一些开发商的走访，记者了解到，今年大约有30个新项目，主要在高辛和西县新区。
高科技将是今年高端新项目的聚集区。去年，招商局、魏紫、高科地产、天地源、中海等地产企业都以高价拿下了高新软件城区域的地块。到目前为止，只有招商局地产的项目发布了案名，即招商局贞观之家，计划在5月份上市，其他住宅项目计划在下半年上市。可以预测，这些项目在征地时的价格决定了生产的产品应该是高端改良，价格可能会创新高。
西县新区今年也有很多新项目，包括魏紫、万科、新城控股、金地、绿地。其中，新城控股秦汉项目计划今年第二季度进入市场，魏紫园区以高层建筑和小高层住宅为主，计划今年下半年进入市场。
城北未央区约有四个新项目进入市场，分别是碧桂园、融创、金茂、东园。东源未央湖项目是东源地产在Xi安的第一个独立项目。计划在第二、三季度进入市场，产品覆盖Diepin等高端改良户型。位于丰城五路的融创官塘陈语安，自去年下半年以来备受关注，并计划在不久的将来进入市场。其产品主要是高层建筑和平房。
今年的中海、龙湖、徐汇是浐灞地区值得关注的。据了解，这三家房地产企业的浐灞项目将于下半年进入市场，荣德平安在浐灞也有新的项目储备。
许多高价地块项目受到关注
大多数预计将于今年进入市场
2018-2019年，Xi平安高地价土地频频出现，不少楼层成交价格创新高。如云水二路以西、云水三路以东的高辛地产收购的土地，底价约为11176元/平方米；方思路以南、方希街以西中国海外地产收购的土地，底价为9079元/㎡。这些地块大多预计今年上市。
近日，天地园和龙湖正式宣布Xi安高3.0，意味着这个项目的出现已经进入倒计时。据了解，该项目是为平房等低密度产品设计和规划的。目前项目名称尚未披露，预计下半年全面上市。价格方面，旁边目前正在发售的魏紫国际生态城，创纪录价格15572-18522元/㎡，创纪录价格19699-28869元/，均为空白发货。
招商贞观大厦花了11.88亿左右，在软件新城收了约88亩地，规划了10栋高层和小高层，全部装修交付。产品主要是200㎡以上的改良户型，是招商局的最高端政府产品。计划今年5月上市。周边苏宁云珠的创纪录价格在1.8万元/㎡左右。
另一个担忧是金台青龙台项目。2018年11月7日，Xi本地房地产企业金泰恒业以48.558亿元的deus赢得城南城龙治板块388亩商住用地。这块震惊当时业界的土地，计划在今年第三季度入市。目前项目周围没有参考房价。