山东省城乡规划条例 重磅！滨州这几个片区控制性详细规划出炉！

近日，滨州市自然资源和规划局网站发布了高新区三区规划。全文如下:

滨州高新技术产业开发区青田区

控制性详细规划公示

为了增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，增强规划的科学性和可操作性，根据《城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等法律法规，滨州高新技术产业开发区青田区控制性详细规划于2020年3月19日至4月18日向社会公示，电话3160168。欢迎各界评论和建议。

规划范围:规划用地位于滨州高新区广清路以北、新三路以南、柳高路以西、青田路以东，城乡总用地面积8.39平方公里。

规划目标:青田地区将建成高科技产业发达、生态环境优美的市外特色城镇。

规划定位:滨州黄河南岸是以高科技产业和高效农业为支撑的特色小镇，环境优美，生态宜居；滨州市周边特色城镇群。

主导功能:以高科技产业为主，具有居住、商业、文化教育等功能。

总体布局结构:规划“一心两轴两带四区”总体结构。

“一心”:驻地综合服务中心。结合青田街道办事处、派出所、学校等设施现状，完善文化、社会福利等公共服务设施，建设居民综合服务中心。

“两轴”:一是南北方向的高二路发展轴。顺应渤海11号路南延轴，北接滨州主城，打造优质居住区，吸引主城人口集聚在高新区，促进高新区人口增长，助力经济发展；二是新五路东西发展轴线。通过吴昕路等东西向景观主干道作为东西向发展轴线，完善青田至小营的路网连接，充分共享公共服务设施，实现高新区两个办公区的整体协调发展。

“两带”:蒲河系绿化带、丰寿河系绿化带。蒲河绿地和景观质量较高，青田和小营通过水和绿地加强东西联系；完善和建设丰水河系绿化带。

“四区”:一是顺应渤海十一路南延的实施，结合北部良好的生态环境，在高二路两侧，结合近年建成的蒲河风景区设立的北部生态居住区；二是利用南方原老城区居民区现有公共服务和基础设施建设的综合居住区；三是南方高新技术产业区，发展高新技术产业和一定的工业服务用地；第四是结合原有的古镇和村落建设的文化休闲旅游区。

服务设施:实施和深化滨州高新技术产业开发区青田总体规划确定的公共服务设施和商业服务设施，增加社区级公益服务设施。

城乡用地:规划总用地面积839.03公顷，其中城市建设用地586.50公顷，非建设用地和农村建设用地252.53公顷。

城市建设用地:建设用地面积586.50公顷，主要包括住宅用地、复合用地、公共管理和公共服务设施、商业服务设施、工业用地、物流仓储用地、道路交通设施、公共设施、绿地和广场用地等。

控制性详细规划公示

为了增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，增强规划的科学性和可操作性，根据《城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等法律法规，2020年3月19日至4月18日向社会公示了《205国道以西、蒲河以北滨州高新技术产业开发区控制性详细规划》，电话3160168。欢迎各界评论和建议。

规划范围:规划用地位于蒲河以北、龙隐水库以南、205国道以西、道徐干渠以东。

规划目标:突出滨州高新区核心区的全新形象和标志性城市景观，打造适合工业和居住的城市特色新城区。

规划定位:滨州高新区核心区；生态宜居、功能完善的城市综合居住区。

主导功能:居住、商业、教育等功能。

总体布局结构:规划“一心一带三轴二组”的总体结构。

“一心”:即区综合服务中心。拟在新三路与高十一路交叉口设立区综合服务中心，完善社区服务、中小学、文化活动、医疗和社会福利等公共服务设施，建设区综合服务中心。

“一区”:由蒲河、道徐干渠形成的水系绿化带。梳理浦河及两岸土地，改善慢行交通，打造优质滨江景观带。

“三轴”:指三个发展轴，一个主轴，两次。首先是高适路的主轴线，这是近年来公共建筑建设比较集中的主干道。规划以高适路为区域南北发展主轴线；二是新三叉子轴，规划重点是新三叉路15分钟生活圈的社区服务等配套设施。三是高11路次轴串联南北住宅区，打造品质生活之路。

“两批”:一是新三路以北的现代新住宅群，结合新三路以北的环境和丰富的土地资源，建设高标准的新住宅小区；二是对新三路以南地区现有土地进行整合整理，利用现有公共服务设施建设综合住宅群。

服务设施:实施和深化滨州市城市总体规划确定的公共服务设施和商业服务设施。根据《城市居住区规划设计标准》，配置15分钟居住圈、10分钟居住圈、5分钟居住圈。

城乡用地:城乡用地总面积532.04公顷，城市建设用地总面积428.14公顷，非建设用地和农村建设用地103.9公顷。

城市建设用地:城市建设用地面积428.14公顷，主要包括居住用地、复合用地、教育科研用地、商业服务设施用地、道路交通设施用地、绿地和广场用地等。

控制性详细规划公示

为了增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，增强规划的科学性和可操作性，根据《城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等法律法规，滨州高新技术产业开发区205国道东段控制性详细规划于2020年3月19日至4月18日向社会公示，电话3160168。欢迎各界评论和建议。

规划范围:北部为黄河截河；南至高新技术产业开发区南边界；西至高十二路；东205国道改线，规划总用地面积648.47公顷。

规划目标:本着“坚持生态、增强适宜性、体现地域性、提升经济”的理念，通过改善区域生态环境、大力发展高新技术产业、设定合理的企业入园门槛，充分发挥区域优势，整合区域资源和功能，实现产业项目、公共设施、物流传输、环保安全、管理服务一体化。创建布局合理、环境优美、配套设施完善、经济发展与社会发展协调、人与自然和谐统一、可持续发展的适宜工业区。

产业定位:该区产业定位为高效生态经济领域科技创新和产业化示范基地，黄河三角洲地区现代智能物流示范区。

规划重点:1。加强区域发展战略研究；2.优化规划用地布局；3.保护城市生态环境；4.改善城市基础设施

总体布局结构:拟形成“两带五区双核驱动”的空结构。

双核:东北新老动能转换中心，南方铁路物流集散中心。

新旧动能转换中心为中小企业工业园区和孵化园区。结合山东省新老动能转化试验区，在区内形成新老动能转化中心，改变现有产业结构，提高传统产业质量和效率，拓展经济发展新领域，培育区内新的经济增长点。

铁路物流集散中心是一个港到港的铁路货运站。结合高新区产业结构和供给特点，依托铁路运输，开展铁路联运，发展全程门到门服务链，加快发展现代铁路物流，为整个铁路物流园区乃至整个高新区提供货物集疏运服务，促进铁路物流园区又好又快发展。

两个区:黄河截流水系景观区和胜利水系景观区。

五区:包括北部生活区、中部工业区、仓储物流区、南部生活区和南部工业物流区。

服务设施:实施和深化滨州市城市总体规划确定的公共服务设施和商业服务设施，增加社区级公益服务设施。同时，公共服务设施应当按照《城市居住区规划设计标准》进行配置。

城乡用地:规划总用地面积648.47公顷，其中建设用地610.53公顷，非建设用地37.94公顷。

城市建设用地:建设用地面积610.53公顷，主要包括住宅用地、复合用地、公共管理和公共服务设施、商业服务设施、工业用地、物流仓储用地、道路交通设施、公共设施、绿地和广场用地等。