万科子公司 万科旗下子公司类REITs产品在深交所挂牌，首期规模为5.732亿
投资理财导语：6月3日，万科万伟物流一期REITs产品“万伟物流-E基金资产-物流仓储一期资产支持专项计划”在深交所举行。本次发行的一期REITs规模为5.732亿元，其中优先证券规模为2.95亿元，权益证券规模为
6月3日，万科万伟物流一期REITs产品“万伟物流-E基金资产-物流仓储一期资产支持专项计划”在深交所举行。本次发行的一期REITs规模为5.732亿元，其中优先证券规模为2.95亿元，权益证券规模为2.782亿元，产品期限为3+3+2年。
截至目前，中国民生银行、兴业银行、中国邮政储蓄银行、招商银行等多家机构已投资万伟物流等REITs产品。
据介绍，该产品采用“纯股权”结构，底层物流园区市场化运营管理。产品运营和退出期间的收益来自底层物流园区的净现金流和资产增值。
业内人士表示，万科旗下万伟物流的REITs投资者的盈亏完全取决于产品底部的两个物流园区是否赚钱，资产价值是否上升，而这反过来又在很大程度上取决于万伟的运营管理能力。因此，投资者是否买单是对万伟资产和运营能力的考验。
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