深圳房价收入比 房价收入比排行榜：谁是中国“房痛指数”最高城市？

传媒城市战争财经特辑

文|孙很陌生

我们最后的排名是“地铁拥堵排名:中国最“拥挤”的城市是谁？”，冠军是广州，最后一个是大连。

今天我们继续列一个“房痛指数”的榜单，那么中国“房痛指数”最高的城市会是谁呢？

城市给人们一个梦想:通过大规模的人口聚集和社会分工，实现更高的收入、更低的价格和更安全的环境。

应该说这三块蛋糕已经基本兑现了，唯一让城市的大机器感到不解的，就是房价——虽然人们建造了更高的摩天大楼，更大规模的开垦土地，但仍然无法解决土地资源的稀缺问题。

房价成了城市生活最大的痛点。我们来看看2016年3月中国城市平均房价榜:

如图，房价排名基本上与经济发展程度成正相关，少数旅游城市除外。经济学家会告诉你，房价是一个城市的股价。房价越高，城市经济越发达，房价越高对应的居民收入越高。

真的是这样吗？我们来看看2015年各大城市城镇居民人均可支配年收入:

人均可支配收入一般是指从工资收入中扣除“五险一金”后的可支配收入，也包括经营收入、财产收入等其他收入，即“染指收入”。

总体来说，房价越高收入越高是没错的，但问题是房价上涨和收入增长的比例完全不对等。比如深圳的平均房价是广州的2.5倍，武汉的5倍，但人均可支配收入比广州略低，是武汉的1.22倍。

我们简单粗暴地将平均房价和人均可支配收入进行划分，得到一张房价收入清单:

毫无疑问，房价暴涨的深圳，以骑虎难下的趋势，位列“房价收入排行榜”第一。换句话说，在深圳，一个普通居民需要13.5个月的“可支配收入”才能买到一平米的房子。在广州、武汉、长沙，分别只需要5.3、3.5、1.95个月。

那么，中国“房子疼”指数最高的城市是谁呢？欢迎到评论区讨论。

一个小问题来了。有人会说，这个“人均可支配收入”的数据并不能完全反映一个城市的真实水平——是的，这个数据更多的反映的是制度和大中型企业的收入，不一定是中小企业的收入水平，也不一定是市场上的真实工资水平。

没问题，我找到了智联招聘发布的某大城市的最新薪资数据，能更好的反映中产阶级的薪资数据:

如图，不考虑数据，上海和北京排第一，深圳排第三。这一次，他们终于赚到了自己的面子，但是收入水平并没有明显领先于广州、武汉等城市，分别只有广州的1.1倍和1.3倍左右。相比其华丽的房价，这种领先优势可以忽略不计。

再做一个简单粗暴的划分，平均房价除以工资水平，试试:

榜单2和榜单1略有出入，但冠军还是深圳、深圳、深圳，最后一名还是长沙、长沙、长沙。因此，我们可以说:

在各大城市中，深圳的“房子痛”指数最高，长沙的指数最轻？深圳的居民收入确实高，但在房价飞涨面前却是个笑话。如果只是想追求安稳的生活，比深圳更宜居的城市太多了。

做一些解释: