去美国多少钱 永久产权，看我在美国买地花了多少钱？
投资理财转自微信微信官方账号新陆独舞
近日，温州一批20年老房土地使用权到期，当地政府要求续租按楼价三分之一支付。这个消息震惊了所有中国人，尤其是考虑到“撞限售房”将在中国很多地方开始出现。据新华网报道，北京的土地使用权最早四年到期，而上海70%的老房子需要补交土地出让金。“对不起，你居住的土地使用权已经过期”的问题即将爆发，直接关系到大家的切身利益。
事实上，土地使用权只是中国商品房目前面临的诸多问题之一。这个问题就算解决了，70年后还有一个怎么办的问题，特别是很多商品房的使用寿命很可能还不到70年，那怎么办？现行的法律政策有太多的模糊之处。其实中国的房价高，归根结底在于土地贵，要交费的“婆婆”太多了。而且，如果价格只是高，也不是终身产权。想想就有点难过。有网友问我，如果你在美国买地，它永远是你的，可以代代相传，那么价格会很高吗？
碰巧，我最近很好地看了我们最受欢迎的社区的一块土地。在就业水平远高于弗吉尼亚平均水平的大学城，虽然这个宅基地离大学和各种商业中心很近，但街道极其安静，地势高，视野好，有俯瞰整个城市的感觉。这是这个家园的照片。
这片土地总面积为0.40英亩，每英亩相当于4047平方米。这块地的价格是11.29万美元，换算成单价相当于每平方米453元。买下这块地后，我可以请人根据我的要求做一个设计方案，提交给市政府有关部门审批后再开工建设。算上地价，这个黄金地段的房子单价是每平米9000元，应该属于美国的中线水平。也就是说，如果我想建一栋300平米的房子，总共需要270万元，其中买了74万元左右，占成本的27.5%，剩下的就是房子的成本。很明显，在美国，即使永久房产的地价只占房地产总价格的四分之一多一点，从这个角度来看，温州只需支付房地产价格的三分之一就可以续租住宅用地使用权，有点太贵了。
当然，美国土地的价格取决于它的位置，一条街以外的价格可能会有很大的不同。以我喜欢的土地为例。市场上仍有几处待售的民宅。我在下表中列出了他们的面积、售价和换算单价，说明比我喜欢的土地便宜。
当然，如果换到大城市，价格会高很多。我随机搜索了华盛顿首都和纽约市房地产市场的住宅，下面列出了一些典型的地块价格。